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契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。（买房的人，不管有没有预期收益。这是跟土增税大的不同）
不动产转让业务涉及税种：
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具体情况 |
是否缴纳契税 |
是够缴纳土地增值税 |
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1.国有土地使用权出让 |
交 |
不交 |
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2.土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移） |
交 |
交 |
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3.房屋买卖（含以房产抵债、投资、买房拆料、翻建新房等视同房屋买卖的行为 |
交 |
交 |
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4.继承与房屋赠与（含获奖） |
法定继承不交，其他都是 |
继承不交，赠与直系亲属、承担直接赡养义务人和公益性赠与不交，其他都交 |
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5.房屋交换 |
交（等价交换免税） |
交（个人交换居住用房，免税） |
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