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知识点：纳税义务人、税率和计税依据
一、纳税义务人
契税的纳税义务人，是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
三、契税的计税依据:
是不动产的价格。并不是其他动产的价格来交税，别弄错了！
6.房屋附属设施征收契税依据
|
征税对象 |
纳税人 |
计税依据 |
税率 |
|
国有土地使用权出让 |
承受方 |
成交价格 |
3%~5%的幅度税率，各省自定 |
|
土地使用权转让 |
承受方 |
【提示】国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳出让金，以出让金为依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税 |
|
|
房屋买卖 |
买方 |
||
|
土地使用权赠与，房屋赠与 |
受赠方 |
征收机关参加市场价核定 |
|
|
土地使用权交换、房屋交换 |
付出差价方 |
等价交换免征契税；不等价交换，依交换价格差额征税 |
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