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注会税法重要知识点:纳税义务人、税率和计税依据

时间:2017-01-09 09:37来源:未知 作者:资源分享 点击:
知识点:纳税义务人、税率和计税依据 一、纳税义务人 契税的纳税义务人,是境内转移土地、房屋权属, 承受 的单位和个人。 三、契税的计税依据: 是不动产的价格 。 并不是其他动

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知识点:纳税义务人、税率和计税依据
   一、纳税义务人
  契税的纳税义务人,是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
  

 三、契税的计税依据:
  是不动产的价格并不是其他动产的价格来交税,别弄错了!

 

  6.房屋附属设施征收契税依据

 

征税对象

纳税人

计税依据

税率

国有土地使用权出让

承受方

成交价格

3%~5%的幅度税率,各省自定

土地使用权转让

承受方

【提示】国有土地使用权出让,受让者应向国家缴纳出让金,以出让金为依据计算缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税

房屋买卖

买方

土地使用权赠与,房屋赠与

受赠方

征收机关参加市场价核定

土地使用权交换、房屋交换

付出差价方

等价交换免征契税;不等价交换,依交换价格差额征税


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