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【注意】 1.不动产之间交换才能差价征收契税，（车子换房子不行，还是要按照房子的成交价格来交契税），交换价格不等时，由多交付货币、实物等一方缴纳契税 |
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2.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。另一方房地产的承受方要以成交价格为计税依据缴纳契税 |
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（划拨方式原来是白给的，没付钱） |
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1）涉及土地使用权、房屋产权变动的缴契税
（2）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权，按合同规定的总价款计算征收契税。
（3）承受的房屋附属设施权属如果是单独计价的，按照当地适用的税率征收，如果与房屋统一计价的，适用与房屋相同的税率。
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