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契税优惠的一般规定：6项
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个人购买住房 |
契税优惠政策 |
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城镇职工按规定第一次购买公有住房（含按政策经批准的集资房、房改房） |
免征契税 |
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个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的（成员包括购房人、配偶以及未成年子女） |
减半征收契税 |
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个人购买90方以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的 |
减按1%税率征收契税 |
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【注意】必须是第一次，必须是唯一住房 |
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国家机关事业单位社会团体承受土地房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的（非营利性单位购买房屋用于非营利性事业） |
免征契税 |
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承受荒山、荒沟荒丘荒摊土地使用权，并用于农林牧渔（用于工业的不算） |
免征契税 |
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予以免税的外国驻华使馆、领事馆及其外交代表、领事官员等承受土地、房屋权属 |
免征契税（国际惯例） |
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公租房经营单位购买住房作公租房 |
免征契税 |
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因不可抗力灭失住房而重新购买住房 |
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