华宇课件网:2017-2018年最新自学考试视频课件培训课程百度云网盘资料下载平台!含:初中高级会计|公务员国考/省考|一二级建造师|注册会计师CPA|税务师|事业单位|教师招聘|初中级经济师审计师

我的网站

抵押权-2017-18年一级建造师法规重要考点

时间:2017-08-10 23:55来源:2017年一级建造师视频课件 作者:资源分享 点击:
抵押权 ★★★ 近三年的考情 2014 年 2015 年 2016 年 0 分 0 分 3 分 考点 抵押权 ★★★ 【抵押的法律概念】债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履

华宇课件网中所有视频课件学习资料均来自互联网收集整理持续同步更新,可以点击下面的QQ客服按钮购买



需要免费试看课件请点->:2017年最新视频课件百度云网盘资源 |链接失效可以点下面QQ客服咨询相关试看


财经会计系列班次:零基础班,预习班,基础班,强化班,习题班,串讲班,冲刺班及习题模拟试题


建筑工程系列班次:预习班,真题解析班,精讲班,强化班,习题班,冲刺班,押题班及考前押题Word


公务员国/省考班次:技巧班,突破班,模块班,培优班,冲刺班,真题班,专项班及文档资料


所有班次都是包含视频+讲义+习题等学习资源,全方位的针对不同层次备考考生进行学学习强化


需要以上学习资料视频课件资源请加QQ:582622214或者点击下面的QQ客服按钮:在线客服

      • 抵押权 ★★★

        近三年的考情

        2014 

        2015 

        2016 

      • 考点 抵押权 ★★★

        【抵押的法律概念】债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

        其中,债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人。

      • 考点 抵押权 ★★★

        公司甲以其名下的一栋办公楼作为抵押物,为公司乙向银行申请贷款做担保,并在登记机关办理了抵押登记。该担保法律关系中,抵押人为( )。

        1. 公司甲

        2. 公司乙

        3. 银行

        4. 登记机关

        【答案】A

      • 考点 抵押权 ★★★

      【可以抵押的财产=可以买卖】

      (一)建筑物和其他土地附着物;

      (二)建设用地使用权;

      (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

      (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

      (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

      (六)交通运输工具;
      (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    • 考点 抵押权 ★★★

      【不得抵押的财产=不得买卖】

      (一)土地所有权;

      (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;

      (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

      (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

      (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

      (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

      【抵押权的设立】不动产抵押权,自登记时设立;动产抵押权,自抵押合同生效时设立。

    • 考点 抵押权 ★★★

      2014 二建】根据《担保法》,下列财产不能作为担保标的的是( )。

      1. 厂房

      2. 可转让的专利权

      3. 生产原材料

      4. 公立幼儿园的教育设施

      【答案】D

    • 考点 抵押权 ★★★

      2010 二建】根据《物权法》,下列财产作为抵押物时,抵押权自登记时设立的是( )。

      1. 交通运输工具

      2. 正在建造的船舶、航空器

      3. 生产设备、原材料

      4. 正在建造的建筑物

      【答案】D

    • 考点 抵押权 ★★★

  1. 月 日,甲为借贷,将自有厂房和设备抵押给乙,签订抵押合同;月 20 日,双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为( )。

A. 3 月 日,月 20 

B. 3 月 20 日,月 20 

  1. 月 日,月 

  2. 月 20 日,月 

【答案】D

  • 考点 抵押权 ★★★

    【抵押的效力】抵押担保的范围包括:主债权及利息、违约金损害赔偿金、实现抵押权的费用。当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围(没有约定的,按全部)。

    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间,抵押人转让已登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况,否则该转让无效。抵押人转让抵押物的价款,应当提前清偿或者提存。

    抵押权与被担保的债权同时存在,不得与债权分离而单独转让。

  • 考点 抵押权 ★★★

    同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况:

    1)抵押权以登记生效的(不动产),按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,
    则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。

    【在建工程】

     

    月 

    抵押给甲

    借 100 万元

    未登记

    月 

    抵押给乙

    借 200 万元

    月 日登记

    月 

    抵押给丙

    借 500 万元

    月 日登记

    先清偿丙,再清偿乙,甲无优先受偿权(不动产抵押权不登记不生效)

  • 考点 抵押权 ★★★

    2)抵押权自抵押合同签订之日起生效的(动产),按照合同生效顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

    【在建船舶】

     

    月 

    抵押给甲

    借 100 万元

    月 

    抵押给乙

    借 200 万元

    月 

    抵押给丙

    借 500 万元 月 日登记

    先清偿丙,再清偿甲,再清偿乙(因为书上这里的内容与《物权法》规定冲突,应该不考)

  • 考点 抵押权 ★★★

    2011】施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款 100 万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为 150 万元,贷款的利息及违约金为 20 万元,实现抵押权的费用为 10 万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

    1. 10

    2. 20

    3. 30

    4. 50

    【答案】B

  • 考点 抵押权 ★★★

    根据我国担保法律制度,关于抵押的说法,正确的是()。

    1. 抵押期间,抵押人不得转让抵押物

    2. 抵押权可以与债权分离而作为其他债权担保

    3. 债务履行期间届满,抵押权人未受清偿的,可自行拍卖、变卖抵押物并优先受偿

    4. 同一不动产先后抵押给两个以上债权人的,按抵押登记顺序清偿

      【答案】D

       

华宇课件网中发布的考试视频课件资料均为互联网收集整理的最新最全学习资料,百度云网盘分享。涵盖:


2017年初级会计 | 2017年中级会计 | 2017年高级会计实务 | 2017年注册会计师/综合 | 2017年注册税务师


2017初级经济师 | 2017中级经济师 | 2017注册一级建造师 | 2017年二级建造师考试 | 2018年公务员考试


2017年初级社工 | 2017年中级社工 | 2017年事业单位编制 | 2018年考研英语/数学/政治/西综/管理/法硕


需要以上学习资料视频课件资源请加QQ:582622214或者点击下面的QQ客服按钮:在线客服

(责任编辑:资源分享)
------分隔线----------------------------
最新评论 查看更多>>
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片