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核心考点:施工许可证和开工报告的适用范围
【例题1·2015年二级真题·单选题】根据《建筑法》及相关法规,建设单位应当办理施工许可证的工程是()。
A.国务院批准开工报告的工程
B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅
C.城镇市政基础设施工程
D.工程投资额在20万元以上的工程
【答案】C。
【例题2·2014年二级真题·单选题】根据《建筑法》,开工报告制度是指()。
A.建设单位对施工企业开工条件的确认
B.政府主管部门的一种行政审批制度
C.监理单位对施工企业开工准备工作的确认
D.政府主管部门对施工企业开工条件的确认
【解析】B。《建筑法》中的开工报告与建设监理工作中的开工报告含义完全不同:(1)前者是一种行政主管部门的行政许可,而后者是监理单位对施工单位开工准备工作的认可;(2)前者是建设单位向主管部门申报;后者是施工单位向监理单位提出。
【例题3·单选题】实行开工报告审批制度的建设工程,对开工报告审查的内容中与颁发施工许可证的工程不同的是()。
A.资金到位情况
B.投资项目市场预测情况
C.设计图纸是否满足施工要求
D.现场条件是否三通一平
【解析】B。开工报告适用于政府直接投资项目,因此政府一般会对项目前景及收益进行审批。
核心考点:建设单位申请领取施工许可证的法定批准条件
【例题1·单选题】某大型体育馆项目申请领取施工许可证前,建设单位应事先取得的批准文件不包括()。
A.建设用地批准书
B.建设工程规划许可证
C.安全生产许可证
D.消防设计审核批准文件
【解析】C。选项C是施工企业领取的证件,不属于建设单位领取。
【例题2·单选题】某市政基础设施项目取得建设用地使用权的方式为划拨。建设单位在项目开工前办理了如下审批手续,其流程正确的为()。
A.申请划拨土地、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证
B.申请划拨土地、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督手续
C.签订出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证
D.建设用地规划许可证、申请划拨土地、建设工程规划许可证、质量监督手续、施工许可证
【解析】D。选项C是出让土地的办理流程;选项D是划拨土地的办理流程。
【例题3·2016年一级真题·单选题】根据《建筑法》,建设单位在申领施工许可证之前,应当按照有关规定办理()。
A.开工报告手续
B.监理单位的委托手续
C.保证安全施工措施的审批手续
D.工程质量监督手续
【解析】D。选项A明显错误,一个工程不可能既办施工许可证又办开工报告。选项B错误,不是每个工程都应当委托监理。选项C错误,法律仅规定建设单位在申请施工许可证时应提供安全施工措施。安全施工措施采取报备,而不是报批制度。选项D正确。注意近年来题目越考越细致。
【例题4·单选题】关于建设单位领取施工许可证和委托监理,正确的是()。
A.已领取施工许可证是签订监理合同的前提条件
B.住宅建设项目一律必须委托监理
C.国务院可以规定强制监理的工程范围
D.公用事业项目一律必须委托监理
【解析】C。选项A明显错误,写反了。选项B错误,应为“成片开发的住宅小区”。选项D错误,应为“大中型”公用事业。
核心考点:施工许可证、开工报告的后续管理(未开工项目、停工项目的规定)
【例题1·单选题】建设单位领取施工许可后,因故不能按期开工又不申请延期或者超过延期时限的,关于其后果的说法,正确的是()。
A.发证机关核验施工许可证
B.发证机关收回施工许可证
C.施工企业重新办理施工许可证
D.施工许可证自行废止
【答案】D。
【例题2·2012年二级真题·单选题】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工超过6个月的,建设单位应当()手续。
A.申请办理开工延期
B.申请办理施工许可证注销
C.重新办理开工报告的批准
D.核验开工报告批准
【解析】C。与施工许可证不同,开工报告没有延期和核验制度。
【例题3·单选题】某建设单位于2012年3月1日领取施工许可证,并于4月15日正式开工。同年12月1日因发生事故停工,2014年1月1日准备复工。下列说法正确的是()。
A.施工单位应向发证机关报告
B.监理单位应向发证机关报告
C.施工单位应报发证机关核验施工许可证
D.建设单位应报发证机关核验施工许可证
【答案】D。
【例题4·单选题】某大型体育馆工程,建设单位领取施工许可证后满1年才开工,则开工时()。
A.建设单位应当向发证机关报告
B.应当报发证机关核验施工许可证
C.应当报发证机关申请延期
D.施工许可证已自行作废
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