问:我公司租用某村一块地(以前是旧砖场),自建仓库和办公楼(2层的),目前一部分已出租,一部分空着,该上哪些税,如何上,请举例说明,谢谢!!!
答:不知上述所指“某村”是否地处于农村?如果你公司出租的自建仓库和办公楼地处于农村,则不涉及房产税、土地使用税的缴纳;但你公司应按租金收入的5%缴纳营业税,按实际缴纳的营业税额的1%缴纳城建税,并按当地规定缴纳教育费附加;取得的租金收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。你公司签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。
如果你公司出租的自建仓库和办公楼不处于农村,而是处于城市、县城、建制镇或工矿区的,你公司应按租金收入的12%缴纳房产税;根据土地占用面积按当地规定税额缴纳土地使用税;按租金收入的5%缴纳营业税,按规定缴纳城建税、教育费附加;取得的收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。
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