华宇考试网

出售土地都涉及哪些税种及相关税率

时间:2019-02-13 12:55来源:考试资料 作者: 点击:
资料下载
问 :我公司是内资企业,在早些年前购入一块土地,现准备出售。请问:此项业务所涉及到哪些税种、税率及计算方法

华宇课件网:热门考试资料发布网站,新课程资源全程持续更新百度云网盘分享。涵盖:


初级会计师 | 中级会计师 | 高级会计师 | 注册会计师 | 注册税务师 | CMA管理会计师 | 资产评估师 | 经济师 | 审计师 | 证券从业 | 公务员国考 | 公务员省考 | 事业单位编制 | 教师招聘/资格证 | 一级建造师 | 二级建造师 | 考研类课程 | 社会工作者 | 注册消防师 | 会计实操 |

需要免费试看课件请点->: 2019年新视频课件百度云网盘免费下载资源 | 需要新全套资料请选择上面对于科目查看课程

  :我公司是内资企业,在早些年前购入一块土地,现准备出售。请问:此项业务所涉及到哪些税种、税率及计算方法!谢谢!

  :您好,该业务涉及营业税、城建维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。

  营业税方面:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,企业销售不动产应按“销售不动产”税目按5%的税率计算缴纳营业税。根据财税[2003]16号的规定,单位和个人转让其购置的土地使用权,以全部收入减土地使用权的购置原价后的余额为营业额。

  城市维护建设税方面:根据缴纳的营业税乘以税率计算。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定,城市维护建设税税率如下:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城,镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区,县城或镇的,税率为1%.教育费附加方面:根据缴纳的营业税乘以征收率(3%)计算。

  印花税方面:根据财税[2006]162号的规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。印花税税率为万分之五。

  土地增值税方面:根据国税函发[1995]110号的规定,对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。具体计算方法,参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定。具体参见:企业所得税:将转让收入额扣除购买原价减去摊销后的余额,再扣除上述缴纳的税费,并入转让当期的应纳税所得额计算。

TAG标签:   出售土地都涉及哪些税种及   

华宇课件网中所有视频课件学习资料均来自互联网收集整理并持续同步更新!



需要免费试看课件请点->:2019年新视频课件百度云网盘免费下载资源 |链接失效可以点下面QQ客服咨询相关试看


财经会计系列班次:零基础班,预习班,基础班,强化班,习题班,串讲班,冲刺班及习题模拟试题


建筑工程系列班次:预习班,真题解析班,精讲班,强化班,习题班,冲刺班,押题班及考前押题Word


公务员国/省考班次:技巧班,真题班,专项班,突破班,模块班,培优班,冲刺班,及考前预测试卷


考研类课程班次:导学班,零基础班,基础班,强化班,冲刺班,密训班,电子书,考前模拟试卷


所有考试资料都包含视频+讲义+习题等学习资源,全方位的针对不同层次备考考生进行学学习强化


需要新考试学习资料请点击:精品资料选择你需要的考试栏目查看资源



(责任编辑:磐)
------分隔线----------------------------

    相关文章