公积金贷款的弊端你应该知道这些

王某是一家企业的工人，但是因为家境贫寒，所以迟迟没有在工作城市购买住房。因为王某的住房公积金都是按时缴纳的，所以王某打算用该公积金进行买房。但是王某在缴纳首付款时，却发现用公积金贷款的首付款要比商业贷款高出很多。其实这就是住房公积金的诸多弊端之一。那么除了首付高以外，公积金贷款还有哪些弊端呢，我们需要先从公积金的具体作用开始说起！

住房公积金只可以用来贷款吗？

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。一般情况下，公积金可以用来进行购房贷款。因为贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息就会少很多。

当然，在不需要贷款的情况下，也可以把公积金折成现金进行提取，这钱在账户里是不会造成“浪费”的。

公积金的贷款条件有哪些？

是不是缴纳公积金并且开通账户后就立马可以进行贷款了呢？答案当然是否定的，想要用住房公积金贷款，你还要满足以下条件：

1．已签订合法有效的购房合同；

2．已持续缴存十二个月住房公积金；

3．有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

4．个人信用良好，没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务。

怎样才能提取住房公积金？

当然了，已经有了自己的住房的朋友，就不需要用公积金贷款了，这时进行取现处理也是不错的选择。出现以下情况可以进行取现：

1．购买自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；

2．房租超出家庭工资收入的规定比例；

3．偿还住房贷款本息。

公积金的弊端有哪些？

口干舌燥的说了这么多关于住房公积金的内容，下面言归正传。我们都知道公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低得多，那么是不是公积金贷款就十全十美了呢？其实不是的，公积金贷款也有诸多弊端。

1．部分开放商不接受公积金贷款；

2．贷款额度有诸多限制；

3．放贷时间过长；

4．异地申请公积金贷款很困难；

5．用公积金贷款的首付比商业贷款要高得多。

当然，无论是公积金贷款还是商业贷款，都会有各自的优劣。朋友们在购房时，一定要根据自身情况，做出佳选择。

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