第一章 总论 【基本要求】 1.了解会计的概念 2.了解会计对象 3.了解会计目标 4.了解会计准则体系 5.了解会计的核算方法 6.了解收付实现制 7.熟悉会计的基本特征 8.熟悉会计的基本职能...

契税优惠的特殊规定：9项 （改制、合并、分立、原投资主体都存在，权属未变更，免征） 特殊行为 具体情况 契税政策 企业改制 原企业投资主体存续并在改制后的公司所持股权比例超...

契税优惠的一般规定：6项 个人购买住房 契税优惠政策 城镇职工按规定 第一次购买公有住房 （含按政策经批准的集资房、房改房） 免征契税 个人购买普通住房，且该住房属于家庭 唯...

知识点：纳税义务人、税率和计税依据 一、纳税义务人 契税的纳税义务人，是境内转移土地、房屋权属， 承受 的单位和个人。 三、契税的计税依据: 是不动产的价格 。 并不是其他动...

契税是以在中华人民共和国境内 转移土地、房屋权属 为征税对象，向 产权承受人 征收的一种财产税。（ 买房的人，不管有没有预期收益。这是跟土增税大的不同） 不动产转让业务...

一、税收优惠 （一）建造普通标准住宅的税收优惠 纳税人 建造普通标准住宅出售 ， 增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 。如果 超过 20%的，应就其全部增值额 按规定...

1.不予扣除： 除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。 2.计算...

房地产开发企业土地增值税清算 （一）土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门 审批 的房地产开发项目为单位进行清算，对于 分期开发的 项目，以分期项目为 单位清算。（...

纳税人有下列情形之一的，则按照 房地产评估价格 计算征收土地增值税： （评估价格可用到收入或者成本。 违法的和旧房转让都要用到评估价，而不能自己算） 1.隐瞒、虚报房地产成...

税额计算一般方法： 应纳税额＝增值额适用税率-扣除项目金额速算扣除系数 一般计算步骤： 第一步，计算收入总额 第二步，计算扣除项目金额 第三步，用收入总额减去扣除项目金额...