2018资产评估实务一考试大纲发布后,华宇课件网迅速开通《资产评估实务(一)》课程,伙伴有没有跟上课程进度?资产评估师考试并不是我们想象中的那么难,用好合适的学习工具,掌握适当的学习方式,坚持下来,你就成功了。以下是本周《资产评估实务(一)》练习题精选,供考生们了解掌握。练习题精选每周更新。
单选题
设备的实体性贬值与设备使用过程中的( )无关。
A、工作负荷
B、工作条件
C、维护保养
D、市场竞争的加剧
【正确答案】 D
【答案解析】 设备的实体性贬值在闲置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关;而设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。(参见教材66页)
单选题
根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是( )。
A、直接比较法
B、相似比较法
C、比率估价法
D、收益比较法
【正确答案】 A
【答案解析】 直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物,通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。(参见教材74页)
多选题
使用市场法的前提条件有( )。
A、符合公开市场条件
B、市场有效
C、有强力监管
D、开放竞争
E、评估对象与市场参照物是相似或可比的
【正确答案】 ABE
【答案解析】 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件。(参见教材72页)
单选题
大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是( )。
A、一般计算较为复杂
B、计算折现率不好选取
C、市场法更为通用
D、一般不具有独立获利能力
【正确答案】 D
【答案解析】 大部分单项机器设备,一般不具有独立获利能力。因此,单项设备通常不采用收益法评估。(参见教材81页)
单选题
构筑物是指房屋以外的建造物,人们一般不在其中进行生产生活活动,下列选项中,不属于构筑物的是( )。
A、烟囱
B、水井
C、道路
D、公寓
【正确答案】 D
【答案解析】 构筑物是指房屋以外的建造物,人们一般不在其中进行生产生活活动,如烟囱、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。选项D属于建筑物。(参见教材83页)
单选题
在建(构)筑物评估中的常用术语中,项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比,指的是( )。
A、容积率
B、用地面积
C、建筑面积
D、建筑密度
【正确答案】 A
【答案解析】 容积率,是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。(参见教材84页)
单选题
( ),又称位置固定性,实体的唯一性,即地理位置是固定的,实体是唯一的。
A、耐久性
B、不可移动性
C、独一无二性
D、数量有限性
【正确答案】 B
【答案解析】 不可移动性,又称位置固定性,实体的唯一性,即地理位置是固定的,实体是唯一的。(参见教材85页)
《资产评估实务(一)》精选练习题汇总立即查看
华宇课件网中所有视频课件学习资料均来自互联网收集整理并持续同步更新!
需要免费试看课件请点->:2019年新视频课件百度云网盘免费下载资源 |链接失效可以点下面QQ客服咨询相关试看
财经会计系列班次:零基础班,预习班,基础班,强化班,习题班,串讲班,冲刺班及习题模拟试题
建筑工程系列班次:预习班,真题解析班,精讲班,强化班,习题班,冲刺班,押题班及考前押题Word
公务员国/省考班次:技巧班,真题班,专项班,突破班,模块班,培优班,冲刺班,及考前预测试卷
考研类课程班次:导学班,零基础班,基础班,强化班,冲刺班,密训班,电子书,考前模拟试卷
所有考试资料都包含视频+讲义+习题等学习资源,全方位的针对不同层次备考考生进行学学习强化
需要新考试学习资料请点击:精品资料选择你需要的考试栏目查看资源