2018《经济法基础》每日一测：土地增值税

同学们学习初级会计知识的时候，不要仅仅满足于自己伸手就可以拿到的东西，要踮起脚尖，只有踮起了脚尖你才会知道自己的天空有多宽广。

【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是( )。

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

C.企业之间交换房地产

D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

【答案】B

【考点】土地增值税的征收范围

【解析】

(1)选项A：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。(2)选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(3)选项C：企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税;个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(4)选项D：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。

【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

【答案】A

【考点】土地增值税的征收范围

【解析】

(1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税。(2)选项C：如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用居民个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。

只要你肯努力，梦想能够到达的地方，总有一天脚步也会到达。坚持完成每日的初级会计师练习题，成功就会一步一步的向我们走来！

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