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【建设工程工期】
1.开工日期
2.暂停施工
项目 | 内容 |
发包人原因引起暂停施工 | 监理人经发包人同意后,下达暂停施工指示 |
承包人原因引起暂停施工 | 承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的,视为承包人明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务,视为承包人违约 |
指示暂停施工 | 监理人认为有必要,经发包人批准 |
紧急情况下暂停施工 | 承包人可先暂停,并通知监理人,监理人应在24小时内发出指示,逾期未发出指示的,视为同意暂停施工。 |
3.暂停施工或工期拖延等情况下赔偿判定原则(是否为承包人原因)
项目 | 内容 |
承包人原因 |
■由承包人承担费用 ■工期不予顺延 |
非承包人原因(发包人原因、第三人原因) |
■发包人承担费用(追加合同款) ■顺延工期(不可抗力可顺延) |
4.竣工日期
项目 | 内容 | |
计划竣工日 | 合同协议书中约定的竣工日期 | |
实际竣工日期 | 无争议的 |
有约定的从其约定。 承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日(同时载明于工程接收证书中)(来自施工合同示范文本通用条款) |
有争议的 (司法解释) |
·工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期 ·承包人已经提交竣工验收报告发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期 ·建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的,以转移占有之日为竣工日期 |