2018资产评估实务一考试大纲发布后，华宇会计网校迅速开通《资产评估实务（一）》课程，伙伴有没有跟上课程进度？资产评估师考试并不是我们想象中的那么难，用好合适的学习工具，掌握适当的学习方式，坚持下来，你就成功了。以下是本周《资产评估实务（一）》练习题精选，供考生们了解掌握。练习题精选每周更新。
单选题
下列各项中属于衍生金融工具的是（ ）。
A、应收账款
B、应付债券
C、期货合同
D、存出保证金
【正确答案】 C
【答案解析】 衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。
单选题
确定有形资产和负债的公允价值时，下列各项中说法错误的是（ ）。
A、有活跃市场的股票、债券和基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价格确定
B、不存在活跃市场的金融工具，应当参照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值
C、货币资金按照购买日被购买方的账面余额确定
D、取得的被购买方的或有负债，应单独确认为预计负债
【正确答案】 D
【答案解析】 取得的被购买方的或有负债，其公允价值在购买日能够可靠计量的，应单独确认为预计负债。
单选题
根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）。
A、3年
B、5年
C、10年
D、8年
【正确答案】 B
【答案解析】 根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年；如果超过5年，评估专业人员要向管理层询问，并取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。
单选题
可收回金额应当根据资产（ ）两者之间较高者确定。
A、重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B、公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C、公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D、公允价值减与重置成本
【正确答案】 B
【答案解析】 可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。
单选题
20×5年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1050万元。20×5年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）。
A、0
B、20万元
C、50万元
D、100万元
【正确答案】 A
【答案解析】 公允价值减去处置费用后的净额＝980－80＝900（万元），未来现金流量现值为1050万元，所以可收回金额为1050万元，账面价值1000万元，可收回金额大于账面价值，说明没有发生减值，不需要计提减值准备。
单选题
关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（ ）。
A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格
C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值
D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估
【正确答案】 D
【答案解析】 当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值。
多选题
投资性房地产的具体范围包括（ ）。
A、已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B、持有并准备增值后转让的土地使用权
C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E、自用房地产
【正确答案】 ABC
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