第八章 其他税收制度
第一节 房产税
房产税以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
一、房产税的纳税人和征税范围
(一)纳税人的具体规定:
1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的,由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税。
5、无租使用房产的,应由使用人代为缴纳房产税。
6、融资租赁的房产,由承租人依照房产与余值缴纳房产税。
(二)征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。
二、房产税的税率——比例税率
1、从价计征:依据房产计税余值计税的,税率为1.2%。
2、从租计征:依据房产租金收入计税的,税率为12% 。从2001年1月1日起,对个人居住用房出租仍用于居住的,其应缴纳的房产税暂减按4%的税率 征收;根据财[2008]24号文件规定,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
三、房产税应纳税额的计算
(一)房产税应纳税额的计算公式为:
应纳税额=房产计税余值或房产租金收入×适用税率
其中:房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)
(二)应纳税额的计算
1、从价计征:应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
2、从租计征:应纳税额=年租金收入额×12%
3、出租居住用房:应纳税额=年租金收入×4%
四、房产税的减免
华宇课件网中所有视频课件学习资料均来自互联网收集整理并持续同步更新!
需要免费试看课件请点->:2019年新视频课件百度云网盘免费下载资源 |链接失效可以点下面QQ客服咨询相关试看
财经会计系列班次:零基础班,预习班,基础班,强化班,习题班,串讲班,冲刺班及习题模拟试题
建筑工程系列班次:预习班,真题解析班,精讲班,强化班,习题班,冲刺班,押题班及考前押题Word
公务员国/省考班次:技巧班,真题班,专项班,突破班,模块班,培优班,冲刺班,及考前预测试卷
考研类课程班次:导学班,零基础班,基础班,强化班,冲刺班,密训班,电子书,考前模拟试卷
所有考试资料都包含视频+讲义+习题等学习资源,全方位的针对不同层次备考考生进行学学习强化
需要新考试学习资料请点击:精品资料选择你需要的考试栏目查看资源