2022二级建造师考试电子书教材 考前押题PDF

包含科目：二级建造师《机电工程》

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P329 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

P330 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。

P330~P331 【缺陷责任期】缺陷责任期一般为1 年，长不超过2 年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90 天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

【质量保证金的预留与使用管理】

保证金总预留比例得高于工程价款结算总额的3%。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理。社会投资项目且采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。