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【物权的法律特征和主要种类】2017-18年一级建造师法规重要考点

时间:2017-08-10 23:36来源:2017年一级建造师视频课件 作者:资源分享 点击:
物权的法律特征和主要种类 ★★ 物权分三类:所有权、用益物权、担保物权。 【所有权】权利人对自己所有的物的占有、使用、收益、处分之权利。 【用益物权】权利人对他人所有的

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物权分三类:所有权、用益物权、担保物权。

【所有权】权利人对自己所有的物的占有、使用、收益、处分之权利。

【用益物权】权利人对他人所有的物的占有、使用、收益权。包括:建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权(总共 4 个,特征:都有个“地”字)。

【担保物权】权利人对他人所有的、用于担保其债务履行的物,在他人债务到期未履行时,依法享有的优先受偿权。包括:抵押权、质权、留置权(总共 3 个)。

 

【2016】建设单位有权将其自有的建设工程进行抵押或转让,原因是建设单位对该工程享有( )。

  1. 占有权

  2. 用益物权

  3. 担保物权

  4. 所有权

【答案】D

【解析】抵押或转让均属于处分,处分权是所有权的最核心权能。

【2016 二建】下列物权中,属于用益物权的是( )。

  1. 房屋抵押权

  2. 房屋租赁权

  3. 建设用地使用权

  4. 土地所有权

【答案】C

甲施工企业将其自有吊车抵押给乙银行后,乙银行即依法享有对该吊车的( )。

  1. 占有权

  2. 用益物权

  3. 保证权

  4. 担保物权

    【答案】D


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