物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。
【所有权】权利人对自己所有的物的占有、使用、收益、处分之权利。
【用益物权】权利人对他人所有的物的占有、使用、收益权。包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权（总共 4 个，特征：都有个“地”字）。
【担保物权】权利人对他人所有的、用于担保其债务履行的物，在他人债务到期未履行时，依法享有的优先受偿权。包括：抵押权、质权、留置权（总共 3 个）。
【2016】建设单位有权将其自有的建设工程进行抵押或转让，原因是建设单位对该工程享有（ ）。
占有权
用益物权
担保物权
所有权
【答案】D
【解析】抵押或转让均属于处分，处分权是所有权的核心权能。
【2016 二建】下列物权中，属于用益物权的是（ ）。
房屋抵押权
房屋租赁权
建设用地使用权
土地所有权
【答案】C
甲施工企业将其自有吊车抵押给乙银行后，乙银行即依法享有对该吊车的（ ）。
占有权
用益物权
保证权
担保物权
【答案】D
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