1、工程造价的合理确定 这里说的工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
2、工程造价的有效控制 这里说的工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采取一定的方式和措施将工程造价的出现控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有效地控制工程造价应反映以下三项原则: 1、以设计阶段为重点的建设整个过程造价控制。 2、开展主动控制,以获取令人满意的结果。
3、技术与经济相结合是控制工程造价效果是好的手段。
工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。
1)工程造价的合理确定工程造价的合理确定,就是在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
2)工程造价的有效控制 工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采取一定的方式和措施把工程造价的出现控制在合理的范围和核定的造价限额以内。详细说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价,以求合理使用人力、物力和财力,获取很好的投资效益。涵盖: (1)以设计阶段为重点的建设整个过程造价控制。建设工程全寿命费用涵盖工程造价和工程交付使用后的常常开支费用(含经营费用、平日维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)还有该项目使用期满后的报废拆除费用等。据西方一部分国家分析,设计费大多数情况下只基本上等同于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。(2)主动控制。造价工程师基本任务是对建设项目标建设工期、工程造价和工程质量进行有效的控制,针对这个问题,应按照业主的要求及建设的客观条件进行综合研究,从客观实际出发地确定一套切合实质上的衡量准则,将“控制”立足于事先,主动地采用措施,积极地影响投资决策、设计、发包和施工,主动地控制工程造价。(3)技术与经济相结合是控制工程造价效果是好的手段。工程建设这一长期过程中把技术与经济有机结合,通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济合理两者当中的对立统一关系,力求在技术先进条件下的经济合理,在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
3)工程造价管理的工作要素(1)可行性研究阶段对建设方案仔细优选,考虑风险,合理编制投资估算, (2)从优选择建设项目标承建单位、咨询(监理)单位、设计单位,搞好对应的招标。(3)合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针。(4)按估算对初步设计(含应有的施工组织设计)推行量财设计,积极、合理地采取新技术、新工艺、新材料,优化设计方案,合理编制概算,打足投资。(5)对设备、主材进行择优采购,抓好对应的招标工作。(6)择优选定施工企业、调试单位,抓好对应的招标工作。(7)仔细控制施工图设计,推行“限额设计”。(8)协调好与各相关方面的关系,合理处理配套工作(涵盖征地、拆迁、城建等)中的经济关系。(9)严格按概算对造价实行静态控制、变动管理。(10)合理使用建设资金并加强对建设资金的管理,保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失。(11)严格合同管理,作好工程结算索赔。(12)强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位,在法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。(13)社会咨询(监理)机构要为项目法人积极开展工程造价管理提供整个过程、全方位的咨询服务,遵循职业道德,保证服务质量。(14)各造价管理部门要强化服务意识,强化基础工作(定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料)的建设,为建设工程造价的合理确定提供变动的可靠依据。(15)各个相关机构、各个主管部门要组织造价工程师的选拔、培养、培训工作,促进人员素质和工作水平的提升。
造价管理有多个有关法律法规。这当中涵盖《建设工程计价办法》、《建筑工程质量管理规定》、《建筑安全生产管理规定》还有《建筑施工工程质量管理规定》等。这些法律法规的出台,为建筑工程的造价管理提供了明确的法律依据和规范,让建筑工程的造价得以规范、合理地控制。除开这点还有一部分针对成本计算与管理的法律法规,比如《成本核算管理办法》、《企业成本管理与控制规定》等,这些规定为企业在成本计算与管理方面提供了重要的法律支持和详细指导。总而言之,这些法律法规针对保证建筑工程的造价管理和企业的成本管理很重要。
造价管理有多个有关法律法规。1. 《中华人民共和国建设工程安全生产规定》规定,建设工程的造价管理需要满足国家相关标准、规范和工程建设计划,保证建设工程造价的合理性。2. 《建筑工程质量管理规定》提出,建筑工程建设的造价管理需要合理控制每一环节的费用,保证费用合理、合法。3. 《建筑工程监理规定》规定,建筑工程监理单位需要对建设工程的造价进行监控,保证建设工程的造价完全满足国家的相关规定。以上法律法规是现在国内造价管理非常重要的参考。
造价管理有多项有关法律法规。第一,建设工程造价管理规定是我们国内现目前主要的造价管理法规之一,规定了建设工程造价管理的组织形式、职责分工、造价咨询和监督、造价工作的程序和方式等。其次,招标投标法和建筑工程招标投标管理办法,对建设单位及其代理机构、招标代理机构、投标人、招标文件、评标、成交、合同、验收等方面进行了针对规定。除开这个因素不说,还有《建设工程施工合同》和《建筑工程质量管理规定》等有关法律法规。总而言之,造价管理涉及很多方面,需遵循多项法律法规,依然不会只是一项纯粹的技术活动。
1、现行法律、法规对工程合同造价及其管理的主要规定
(1)《建筑法》第18条对工程造价只作原则性规定;
(2)《招标投标法》第33条对投标人不可以低于成本价作强制性规定,第41条对评标委员会评标适用合理低价中标的相关规定,第46条对履约保证金作规定;
(3)《建设工程质量管理规定》第10条对发包人不可以迫使承包人以低于成本竞标工程作强制性规定,第41条对工程保修作规定。
2、行政主管该项目的部门对工程合同造价管理的有关规定
(1)国家建设部先后出台了三个部颁规章
A、《工程造价咨询单位管理办法》共36条,2023年3月1日施行;
B、《造价工程师注册管理办法》共31条,2023年3月1日施行;
C、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》共24条,2023年12月1日施行。
(2)国家计委有关工程造价整个过程管理的两个文件
A、《有关控制建设工程造价的若干规定》共10条,1988年1月8日施行;
B、《有关加强工程建设标准定额工作的意见》共5条,1986年3月11日施行。
(3)中国建设工程造价管理协会的行业自律文件
A、《工程造价咨询单位执业行为准则》共10条,2023年6月18日施行;
B、《造价工程师职业道德行为准则》共8条,2023年6月18日施行;
C、《工程造价咨询业务操作详细指导规程》共27条,2023年6月18日施行。
3、高人民法院《有关审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对工程造价的10条规定
(1)第6条[垫资原则按有效处理];
(2)第17条[工期顺延的催告义务];
(3)第19条[工程价款的计算标准];
(4)第20条[工程量计算];
(5)第21条[拖欠工程款的利息计算];
(6)第22条[结算报告为结算依据];
(7)第23条[招标备案合同为结算依据];
(8)第24条[约定按固定价格为结算依据];
(9)第25条[审计结论不是结算的依据];
(10)第26条[鉴定结论的审查核验]。
二、拖欠工程款的现状还有出现新的拖欠的五种潜在原因
1、国家统计局发布的近几年拖欠工程款有关数据
(1)2023年底全国被拖欠2787亿元是1996年1362亿元的2倍;
(2)2023年底全国被拖欠3365亿元,2023年底增长到4000亿元;
(3)统计的数据是建设期未拖欠,被统计的企业约占总数54%;
(4)这当中拖欠农民工工资数约占拖欠工程款总数的百分之10。
2、出现新的拖欠的五种潜在原因
(1)因为工程进度款不够额支付导致的施工途中的拖欠;
(2)因为合同无预付款和风险系数导致的材料、设备涨价导致的价款;
(3)因为发包方不及时办理增量变更签证导致的拖欠;
(4)因为停建缓建工程即烂尾楼导致的工程款拖欠;
(5)因为建设工程合同按总造价预留相当比例的保修金导致的拖欠。
三、处理工程造价争议的10个法律问题
1、垫资开禁带来的从招标启动加强行政管理的新课题,还有承包企业垫资施工的可行性分析和可能碰见新的法律问题及其对策。
2、工期在价款结算中的计价依据,工程开、竣工的概念和认定,施工企业加强工期顺延书面催告的签证及其针对性管理。
3、明确合同计价方法及其结算标准的重要性,合同约定不明和操作中的疏漏的危害性还有法官审理时的自由裁量权。
4、加强签证和索赔是施工企业加强造价管理、提升经济效益重要,要优先集中精力的工作,对发包人拒绝签证的对策及操作中应注意的问题。
5、处理拖欠工程款涵盖垫资款利息的五种不一样情况,利息起算的有关规定;加强月工程量报表确认还有进度款催收管理的重要作用。
6、“黑白合同”的出现原因主要是标后让利和规避政府监管,其条款、内容区别主要是计价方式改变,标后让利的违法性及法律的强制性规定,“黑白合同”的计价标准与中标确定的相关造价的本质性条款是不是完全一样,“黑白合同”的计价依据以中标并经过备案的合同约定为准。
7、合同约定固定价格的种类还有详细操作方法,除合同无效以外不论以哪种方法固定造价,当事人不可以再行要求重新鉴定;固定范围以外的增多工程量和变更签证的价款确认的详细处理方式。
8、为真真切切处理拖欠工程款,应真真切切处理发包人拖延结算的处理办法;承包人应加强分阶段预决算,按合同约定期限及时送达工程决定书,合同内容应明确发包人超过规定要求的时间不确认结算以送审价为准的有关约定。
9、司法实践中处理造价争议的方式一般是司法鉴定,造价鉴定的申请可以在举证期限内提出,鉴定应明确计量范围、计价依据,造价鉴定的六项基本原则还有法院的依法采信。
10、审价和审计的区别;高人民法院对审计问题的两个司法解释;审计结论是行政监督结论,不可以改变当事人合同约定的计价方法和结算结论。
附 件:
1、《建筑法》第18条:“建筑工程造价需要根据国家相关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵循招标投标法律的相关规定。发包单位需要根据合同的约定,及时拨付工程款项。”
2、《招标投标法》第33条:“投标人不可以以低于成本的报价竞标,也不可以以他人名义投标或者以他方法弄虚作假,通过欺骗取得中标。”
3、《招标投标法》第41条:“中标人的投标需要满足下方罗列出来的条件之一:(一)可以大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;(二)可以满足招标文件的本质性要求,还经评审的投标价格低;但是,投标价格低于成本的除外。”
4、《招标投标法》第46条:“招标人和中标人需要自中标公告书发出那天起三十日内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不可以再行订立背离合同本质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人需要提交。”
5、《建设工程质量管理规定》第10条:“建设工程发包单位不可以迫使承包方以低于成本的价格竞标,不可以任意压缩合理工期。建设单位不可以明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。”
6、《建设工程质量管理规定》第41条:“建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的,施工单位需要履行保修义务,并对导致的损失担负赔偿责任。”
建设工程造价管理有关法律法规应涵盖的法律主要是:
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《中华人民共和国价格法》
3、《中华人民共和国土地管理法》
4、《中华人民共和国保险法》
5、《中华人民共和国税收征收管理办法》
6、《中华人民共和国合同法》
造价管理有什么有关法律法规?造价师管理系统是对从事造价人员的专业管理平台,造价管理协会是对造价行业管理的专业机构,两者组成中国建设工程造价管理大系统。
一建管理和造价管理是两个不一样的概念,有着明显的区别一建管理主要指的是建设工程一建招标人员在招标阶段和执行阶段对建设工程进行整个过程管理,涵盖计划、组织、协调、监控和控制等;而造价管理则侧重于工程造价的核算、管理、招标等方面的管理因为一建管理和造价管理两者管理的重点、职责和流程不一样,因为这个原因两者在观念和方式上存在很大的不一样,需分别考虑和进行管理
一建管理和造价管理有明显的区别。一建管理是指在建设领域中的施工、监理、设计等部门人员,在工程建设的各个阶段中协调和管理工作内容,重点在于工程的全面协调和管理。而造价管理则是指在工程建设、工程咨询、工程监理、工程造价咨询等领域中开展工程造价咨询、工程造价评估和工程造价控制等工作,侧重于工程建设这一长期过程中的成本、费用和效益的控制和管理。两者的重点不一样,但是在工程建设中都起着重要的作用。
一建管理和造价管理有区别。因为一建管理主要是指在建筑施工途中从事项目管理和现场管理,这当中涵盖计划进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等,他的主要作用是为了让建筑施工在官方要求的时间内保质保量地完成。而造价管理则主要是从成本的视角出发,对建筑工程项目标成本进行整个过程的控制、管理和分析,让建筑工程在满足规定要求的同时,尽量的降低建导致本。值得注意的是,以上区别只是从职责和侧重点上进行的,其实两者在实践中也有交叉和重合的部分,例如在建筑施工项目标计划进度和预算管理方面,一建管理和造价管理都会有涉及。
一建管理和造价管理有很大的区别 一建管理主要是指施工图预算定额编制和工程造价结算还有招投标等工作,主要涉及预算编制、工程造价核算、项目管理等多方面内容而造价管理则注重于工程项目和施工企业当中的费用管理,涵盖招标、报价、估算、成本控制等方面 在实质上工程项目管理途中,一建管理和造价管理在任务分工、工作内容和目标导向等方面都拥有明显的差异,需针对性地进行专业学习和精准应用,以更好地完成工作任务
一建管理和造价管理有区别。一建管理指的是施工现场的管理,涵盖土方、混凝土、砌体、钢筋工程、建筑安装、外装饰、装饰装修等各个施工专业的管理。它主要特别注意的是施工场地和施工人员的管理,以保证施工的安全、质量和进度的控制。而造价管理则是指对工程的造价进行管理,涵盖编制工程预算、招标评标、合同签署、费用支付等环节。它主要特别注意的是工程项目标投资和成本控制,以保证工程在经济上的可行性和持续时间性。因为这个原因,虽然一建管理和造价管理都与建筑行业相关,但它们的管理对象、管理范围和管理目标都拥有所不一样。
一建管理和造价管理有区别第一,一建管理注重的是从“一建”途中的各自不同的管理,如工程项目标立项、招投标、施工等而造价管理则是侧重于对工程项目标造价进行科学、合理、高效的控制一建管理重在全局管理和调配各自不同的资源,另外一个方面,造价管理则是整个过程的环节控制与协调,主要特别注意成本预算、造价控制、合同管理、结算和成本分析等从职业的视角看,一建管理更多涉及工程承包商、开发商或政府相关单位的项目管理,而造价管理的工作内容大部分都集中在投资评估、招标咨询、造价咨询还有理赔等领域
一建管理和造价管理有区别。因为一建管理是指在建筑工程中对工程进度、质量、安全等方面的管理,涵盖现场施工管理、进度管理、资料管理等;而造价管理则主要是控制工程预算和成本,涵盖招标控制、合同控制、支付控制等方面。除开这点一建管理更加重视实质上操作和现场管理,而造价管理更加重视理论计算和数据分析。两者都是建筑工程管理的重要方面,需相互配合,共同完成建筑工程的管理工作。
二者区別是:一建管理是对一级建造师的管理是对人的官理。造价管理是对工程造价的管理是对事的管理。
工程造价更难学。
工程管理和工程造价这两个专业比较来说,工程造价专业更难学习,因为工程造价专业需学习高等数学的有关理论,而且,学习的难度比工程管理的学习难度更大,同时,要非常多的学习统计学的知识。
工程管理难些。你说的是工程管理专业,跟我学的差不多的,这个学期在学造价,工程管理专业各个学校可能会有方向,但毕业大多数情况下可从事三个方向,现场管理,造价和房地产管理。
据我了解大多数情况下开工程造价专业的大多是专科三本院校,工程造价的课程,很大多数工程管理都拥有,但是,估价课程这一块,工程管理没有。
实际上造价很好学,大多数情况下会算量完全就能够了,多用到初中数学知识,目前都是有定额、清单。
相对来说工程管理学的东西非常多点,对未来考取工程造价师有很大好处,当然你想对造价更深入点,不少课程你要自己去自学,不难!期望能对你有一定的帮助!
工程管理稍微难一点,这两个专业来说,工程管理更综合一部分,因为工程造价这当中只是简单的牵涉到数学问题还有一部分其他不太复杂的东西。
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