企业在日常交易过程中有时会涉及交纳定金、订金、押金的情况,虽然仅一字之差,但这三种行为产生的后果却千差万别,下面小编就带大家了解“三金”的区别。
一、定金
“定金”通俗来讲,就是商家怕“到手的鸭子飞了”,所以先向购买者索要一定数额的定金。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。《担保法》中规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。
那么定金能不能退呢?一般情况下,购买者如果违约是无权要求返还定金的,但如果卖方不履行约定,需要双倍返还定金。所以说企业无论是卖方还是买方,在没有十足把握的时候,就不要以定金的形式进行交易。
二、订金
订金实际上可视为预付款,不具有明显的担保性质。
订金不是一个规范的法律概念,在法律上没有明确的规定,因此不受法律的保护。例如:房地产企业与购房者的商品房交易中,如购买者不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若房地产企业不履行义务,亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。具体的违约责任应根据双方签订的合同而定,合同具备法律效力。
通常情况下,订金是可以退的。但有时根据双方合同的约定,订金也有可能作为违约金。
三、押金
押金在我们日常生活中比较常见,租房、酒店住宿都需要交纳押金。
押金是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
也就是说,押金在债务人履约后是可以退回的。说到押金返还的问题就不得不提到ofo。曾经风靡全国的共享单车品牌由于经营管理不善,现在连用户的押金都无法全部退还,排队退押金的人达到了几百万,比较庆幸的是小编在闻到一丝端倪的时候就果断退了押金。这一案例也启示企业,在以押金作为担保交易时,一定要考虑交易方的经营状况、信誉等问题。
以上就是小编总结关于定金、订金、押金的区别,企业在进行交易时,一定不能怕麻烦,要仔细检查合同条款,不能随意交付,以免上当受骗,给企业带来无法挽回的损失。
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