华宇课件网:2017-2018年最新自学考试视频课件培训课程百度云网盘资料下载平台!含:会计|公务员|一二级建造师|事业单位|考研|注册会计师|税务师

华宇课件网-百度云网盘视频课件最新学习资源下载网站-2017年

房地产开发企业土地增值税清算

时间:2017-01-09 09:34来源:未知 作者:资源分享 点击:
房地产开发企业土地增值税清算 (一)土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门 审批 的房地产开发项目为单位进行清算,对于 分期开发的 项目,以分期项目为 单位清算。(

华宇课件网中发布的考试视频课件资料均为互联网收集整理的最新最全学习资料,百度云网盘分享。涵盖:


2017年初级会计 | 2017年中级会计 | 2017年高级会计实务 | 2017年注册会计师/综合 | 2017年注册税务师


2017初级经济师 | 2017中级经济师 | 2017注册一级建造师 | 2017年二级建造师考试 | 2018年公务员考试


2017年初级社工 | 2017年中级社工 | 2017年事业单位编制 | 2018年考研英语/数学/政治/西综/管理/法硕


需要以上学习资料视频课件资源请加QQ:582622214或者点击下面的QQ客服按钮:在线客服

房地产开发企业土地增值税清算
  (一)土地增值税的清算单位
  土地增值税以国家有关部门
审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为

单位清算。(分一期二期的,就分开清算)
  
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额

(二)土地增值税的清算条件 (应当123,可要求123
  1.符合下列情形之一的,纳税人
应当进行土地增值税的清算:(全部卖光了或者是全部转让光了)
  (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
  (2)
整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
  (3)
直接转让土地使用权的。

2.符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
  (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,

或未超85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用;(卖了85%以上了,或者是没有卖到85%以上,

但是剩下的都自用或者出租了)
  (2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
  (3)纳税人
申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(三)非直接销售和自用房地产的收入确定
  1.房地产开发企业将
开发的产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币资产等,发生所有权转移时应视同销售 (责任编辑:资源分享)

华宇课件网中所有视频课件学习资料均来自互联网收集整理持续同步更新,可以点击下面的QQ客服按钮购买



需要免费试看课件请点->:2017年最新视频课件百度云网盘资源 |链接失效可以点下面QQ客服咨询相关试看


财经会计系列班次:零基础班,预习班,基础班,强化班,习题班,串讲班,冲刺班及习题模拟试题


建筑工程系列班次:预习班,真题解析班,精讲班,强化班,习题班,冲刺班,押题班及考前押题Word


公务员国/省考班次:技巧班,突破班,模块班,培优班,冲刺班,真题班,专项班及文档资料


所有班次都是包含视频+讲义+习题等学习资源,全方位的针对不同层次备考考生进行学学习强化


需要以上学习资料视频课件资源请加QQ:582622214或者点击下面的QQ客服按钮:在线客服

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
推荐内容