房屋建安成本是多少，2020年人工定额是多少钱

房屋建安成本，大多数情况下商住楼，建安成本大约在1200元/平米上下，花园洋房与高层住宅大多数情况下商住楼，建安成本大约在1500～1800元/平米上下，档次越高，造价越高。

建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都涵盖材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电包含安防、有线电视、电信宽带，还有给水含纯净水、中水、排水含雨水、污水、空调排水等材料和人工成本投入。

鄂建文[2023]85号《湖北人工调整为：56，86，129》有关调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的公告鄂建文[2023]85号各市、州、神农架林区住房和城乡建设委员会，各相关建设、设计、施工、造价咨询单位：为真真切切反映建筑市场劳动力价格变化情况，保证建设工程领域劳动者的合法权益，促进我省建筑市场健康有序发展，经测算，决定对现行建设工程计价依据定额人工单价进行调整。

现在针对调整的相关事项公告请看下方具体内容：一、调整范围我省现行的各专业消耗量定额及统一基价表（或估价表）、预算定额、概算定额，按本公告的相关规定调整定额人工单价。

二、调整标准 1、定额人工以普工、技工、高级技工形式表现的，人工单价调整为：普工56元/工日；技工86元/工日；高级技工129元/工日。

施工机械台班费用定额中的人工单价按技工标准调整。

2、定额人工以综合工日形式表现的，综合工日调整为：75元/工日。

施工机械台班费用定额中的人工单价按综合工日标准调整。

三、调整方式不论采取定额计价模式或工程量清单计价模式，调整后的人工费与原人工费当中的差额，计取税金后独自列项，计入含税工程造价。

四、执行时间本公告自 12月1日起执行。

1、 12月1日前已经顺利完成的工程量，定额人工单价不可以再进行调整。

2、从 12月1日起完成的工程量按本公告的相关规定执行。

3、 12月1日起进行招投标的工程，应按本公告规定的定额人工单价和调整方式计算招标控制价。

4、从 12月1日起鄂建文[2023]80号文停止执行。

二○一二年十月二十四日湖北住房和城乡建设厅办公室 10月24日印发

工程造价专业面试大多数情况下问的问题:

1、考察清单定额的熟悉程度，例如清单计算规则，定额的换算，套用。

2、造价软件的使用技能，例如计算设置，如何查看工程量，假设出报表等。

3、造价成果文件的编制流程。编制招标控制价、投标报价、结算的流程等。 从事造价员工作需具备请看下方具体内容技能：1、对图纸的识图课程。针对剪力墙结构、框架结构、砖混结构三大类型的图纸熟练识图是基本功。结构识图的核心是对结构图集的掌握并熟悉。11G10国标图集和地区结构图集是结构识图的基础。2、熟悉施工流程和工作内容。对施工流程和工作内容的熟悉是造价列项和套定额的基础。3、熟悉2023清单规范和定额。2023清单规范和定额是造价工作的必备工具书。

4、广联达软件：钢筋算量软件、图形算量软件、计价软件是工程造价操作软件。

5、熟悉造价工作流程：如何做估算、概算；如何编制招标控制价、清单；如何编制投标报价；如何做结算、办理签证；如何做决算等。