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二级造价工程师教材精讲班视频课件讲义

　三、建设实施阶段的工作内容
　　（一）工程设计
　　一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。
　　重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。
　　【注意1】如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。
　　【注意2】任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。
　　（二）建设准备
　　项目开工建设之前要切实做好各项准备工作，主要内容包括：
　　1.征地、拆迁和场地平整。
　　2.完成施工用水、电、通信、道路等接通工作。
　　3.组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商。
　　4.准备必要的施工图纸。
　　5.办理工程质量监督和施工许可手续。
　　（1）工程质量监督手续的办理
　　建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。提交资料：
　　a.施工图设计文件审查报告和批准书；b.中标通知书和施工、监理合同；c.建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；d.施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；e.其他需要的文件资料。