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课程介绍:
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学习资料:
一、工程造价
单位面积工程造价=工程造价/建筑面积(5.2.1)。
还有很多其他的技术经济指标(如每平方米建筑面积的工料用量),也需要建筑面积这一数据,如:
单位建筑面积的材料消耗指标=工程材料耗用量/建筑面积(5.2.2)。
单位建筑面积的人工用量=工人工工日耗用量/建筑面积(5.2.3)。
3.评价设计方案的依据
建筑设计和建筑规划中,经常使用建筑面积控制某些指标,比如容积率、建筑密度、建筑系数等。在评价设计方案时,通常采用居住面积系数、土地利用系数、有效面积系数、单方造价等指标,都与建筑面积密切相关。
容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%(5.2.4)。
建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积×100%(5.2.5)。
根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10%的也不计算。
4.计算有关分项工程量的依据和基础
在编制一般土建工程预算时,建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方法,根据底层建筑面积,就可以很方便地推算出室内回填土体积、地(楼)面面积和天棚面积等。另外,建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。
5.选择概算指标和编制概算的基础数据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时,要以建筑面积为计算基础。
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