2019二造百度云网盘视频课程资料下载陈老师

2019二级造价师视频课程百度云网盘资源

课程介绍：
2019二级造价工程师视频课件全程更新中，百度云网盘分享，包含各大主流建筑培训机构网课及面授资料。

环球、嗨学、建工、中业、大立、学而思、文都、炎龙、等十多个主流机构及各大名师课程

包含：预习班+基础班+精讲班+面授班+习题班+串讲班+冲刺班+模考班+压题班视频+配套讲义、重点总结、电子书、章节练习题等精品资料

学习资料：

三．建筑面积计算规则与方法【重要】
 
建筑面积计算的一般原则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。
 
取定建筑面积的顺序为：有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构、有底板的，按底板计算面积（如室外走廊、架空走廊）；底板也不利于计算的，则取顶盖（如车棚、货棚等）；主体结构外的附属设施按结构底板计算面积。
 
即在确定建筑面积时，围护结构优于底板，底板优于顶盖。所以，有盖无盖不作为计算建筑面积的必备条件，如阳台、架空走廊、楼梯是利用其底板，顶盖只是起遮风挡雨的辅助功能。
 
建筑面积的计算主要依据现行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013。该规范包括总则、术语、计算建筑面积的规定和条文说明四部分，规定了计算建筑全部面、计算建筑部分面积和不计算建筑面积的情形及计算规则，适用于新建、扩建和改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，即该规范不仅仅适用于适用于工程造价计价活动，也适用于项目规划、设计阶段，但房屋产权面积计算不适用于该规范。
 
（一）应计算建筑面积的范围及规则
 
（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
 
自然层按楼地面结构分层的楼层。结构层高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之间的垂直距离；
 
建筑物底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面（分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起，如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起）；建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面，如图5.2.1所示。
 
建筑面积计算不再区分单层建筑和多层建筑，有围护结构的以围护结构外围计算。
 
所谓围护结构是指围合建筑空间的墙体、门、窗。计算建筑面积时不考虑勒脚，勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构。


课程截图：

>>全二级造价师工程师视频网课教程培训班介绍，点击图片试听名师课程<<

(责任编辑：华宇考试网)