bim在销售带来的好处，bim应用点及应用价值是什么

bim在销售带来的好处？

1.给业主单位带来的好处采取 BIM 技术，可达到规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。

2.给设计单位带来的好处采取 BIM 技术，可达到可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合等技术内容。

3.给施工单位带来的好处采取 BIM 技术，可达到施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合等技术内容。

bim应用点及应用价值？

一、BIM在不同阶段的应用价值

规划设计：运用3Dmodel技术与具体信息，进行空间设计、结构分析等设计与分析，另外再3Dmodel中再加入时间原因，进行施工顺序仿真，然后可以纳入成本预算，让3Dmodel成为5DBIM模型进行成本估算，可以使业主更了解项目上的需求和预算。

施工阶段：运用BIM3Dmodel，加入时间原因其实就是常说的导入4D概念，进行施工排程顺序仿真，可直接帮助施工流程管理，里面涵盖施工人员的动员、采购问题、工程排程及排序、还有成本控制与管理、材料订购等问题，这当中model中包含了具体的建筑构件信息，可以提供承包商在施工时，方便对材料信息、数量做比对。

营运维护：建筑物中全部设备之模型建立在建筑信息模型中并将各项后续维护作业细部数据及数据建入，以方便日后进行建筑物设备维护管理作业时，负责维护和管理部门可以直接运用以建构之建筑信息模型了解维护管理作业有关事项以方便责任具体安排，负责维护之人员也可以透过模型了解进度规划和责任分配等信息。

二、BIM在不同阶段的应用点

规划阶段：运用BIM模型3D视觉仿真整合建筑、结构、机电设计、管线配置3D仿真进行冲突检测。

招投标阶段：透过3D可视化方法呈现，让业主需求方便检视质量规格、迅速筛选，减少厂商招标疑异。

施工阶段：应用BIM模型做施工图套图作业、4D营建进度展示及机具施工吊装仿真…等工程进度规划管理。

运维阶段：BIM竣工模型为后续维运管理使用的基本数据与数据库整合。

不一样于CAD时代，BIM技术的应用可以结合更多其他高科技产品来使用，比如没有人机、GIS、VR、AR还有3D打印，这当中可以应用于测量定位、虚拟现实、装配式建筑还有各种渲染展示之中。BIM技术的应用基本上为建筑行业带来了全新的视觉冲击，也为整体的设计、施工流程带来了前所未有的感受，发挥出了自己独特价值魅力。

bim软件对项目有何帮？

好处一：提高中标几率

传统的投标中，项目经理为了可以中标除了说降低预算，给业主方提供超炫的模型，漂亮的图纸之外，可能还要有进行一部分潜规则的行为(地球人都清楚)。

但是，通过BIM系统的介入，项目经理不但可以提供更强大的3D模型之外，还可以把施工中所需的数据信息纳入BIM模型之中，让项目施工方案有实在的依据来遵循、有据可循，让方案更合理，工程量更准确，造价预算有充分的数据支持，这样大大提升了中标的几率，也让业主清楚自己的钱该怎么花、花在什么地方。

好处二：改善管理与策划

施工如何控制工期，把控成本，取得大化的收益长期以来都是项目经理为头疼的问题。传统2D模式时常就是靠经验和工作习惯，拍脑袋来决定，虽说有2D图档、Excel表格，但是，缺少数据对比还有实时变动，时常就是走走形式罢了。

而导入BIM技术后面，建立根据BIM的数据协同平台，对信息进行整合与集成，再分析及运用，可以为项目经理提供强大的数据支持，从成本计划、采购计划、人力成本具体安排都可以通过BIM平台一一达到，并且导出分析报表，进行实时观察。

再加上，BIM技术的施工模拟特性，对施工进行早一点预演，可以更合理的具体安排施工的工序、工法等，为施工中的难点、重点进行早发现早处理，降低返工，节约成本。

除开这个因素不说，因为BIM所建立的模型与真实中的数据是一一对应而且，是真实可靠的，这样就为项目经理在进行预算时提升了强大的数据支持，提升了资金支付控制能力，有效防止部分供应商、分包商估冒算。

再配合BIM的4D(成本)、5D(时间)等多维度模型，项目经理不但可以实时掌握并熟悉项目标进度，而且，针对进度中的成本变动、成本损耗、去向一目了然，大大提升了项目管理能力。

好处三：提升现场安全

传统管理中，项目经理针对现场的安全超级难做到实时监控，但凡是出现安全事故都是后知后觉。融入BIM技术后面，项目经理可以通过BIM可视化模型，对现场施工环节中存在的安全隐患进行早一点排查，比如施工人员周边的环境、物料摆放的地址位置、安全入口通道的位置等。

在模型中可以进行事故、灾害出现模拟，人员疏散模拟等等，早一点制定安全方案，紧急事故处理办法，大大提升了现场的安全，保证项目可以顺利进行。

BM设计在建筑工程起什么作用？

一、建设方应用BIM设计的作用：1.减少施工文件错误和遗漏；2.减少疑义澄清的数量；3.降低施工途中的冲突；4.更好的整体施工项目成果并提升项目整体品质。

二、建筑师应用BIM设计的作用：1.提供新的服务与拓展新客户新业务；2.利用此技术让业主或合作伙伴，可以更了解设计的目标；3.减少施工文件中的错漏碰缺的数量，以减少施工途中的冲突。

三、工程咨询公司应用BIM设计的作用：1.提供新的服务与拓展新客户新业务；2.减少疑义澄清的数量降低施工途中的冲突；3.有更好的整体施工项目成果与品质。