房地产经营的业务有哪些，房产销售公司经营范围怎么选

　　房地产经营是指房地产开发企业的中介组织进行房地产项口转让、商品房预售、销售还有租赁等商业活动。详细涵盖：　　

1.房地产开发企业转让房地产开发项目业务　　房地产开发企业转让房地产开发项目业务即帮房地产开发企业理清房地产开发项目标转让条件、转让程序、签署转让合同，还有办理有关的行政管理手续。　　

2.房地产开发企业销售商品房业务　　销售商品房业务即帮助房地产开发企业依法发市房地产广告，进行商品房预售登记，还有履行与经营相关的价格申报、预售合同备案等业务。　　

3.房地产抵押业务　　房地产抵押业务即帮助房地产开发企业依法照行建筑工程抵押、了解相关抵押条件、抵押违约处理等规定。　　

4.房地产中介业务　　房地产中介业务即帮助房地产开发企业了解房地产评估、房地产经纪、房地产咨询、房地产居间等业务的法律规定，并帮助履行有关手续。

1、主要经营范围：房地产开发与咨询。

2、可兼经营范围：建筑装潢及施工（凭许可资质经营），房屋租赁，物业管理，物业服务，投资咨询、商务咨询；实业投资；投资管理；销售建筑装潢材料，涵盖卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家具等。注意，房地产公司一定要经营涉及行政许可的，凭许可证件才可经营。

房地产销售公司经营范围: 房地产中介；房屋买卖、租赁；楼盘代理销售及策划。

房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务。

在房地产公司经营管理活动途中，行业特点对其的影响明显，表目前：

1、行业的市场规模很大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。

2、行业的竞争范围主要是本地市场是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源自于资金流动。

3、房地产行业竞争者的数量很大，但有很大实力的公司数量则较少，市场竞争强烈，公司经营途中面临的无法确定性很强。

4、房地产用户的数量有点多是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要涵盖大多数情况下的住房消费者及其他需房地产产品的集团购买者。

5、房地产业进入障碍相对较大，因为进入房地产业需很大的开始资本，故此，存在非常高的进入壁垒障碍；房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。

学生毕业后可以在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作

房地产经营管理专业剖析解读：

房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握并熟悉房地产经营管理学科基本理论、基本方式和专业技能，通晓有关学科主要理论和方式，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各种金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各种企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保证、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等有关的实务工作，还有能胜任在教学和科研机构从事与房地产有关的教学和科研工作的高级针对人才。

房地产经营管理专业（房地产开发与管理专业方向）根据房地产开发建设管理与经营管理背景及土木工程技术背景培养房地产开发建设管理与房地产经营管理的管理专业人才才，侧重于从土木工程技术和与国际国内房地产开发建设管理与经营管理有关的经济、管理、法律等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上面说的四个方面知识的深度融合，注重培养有效处理房地产开发建设管理与经营管理实质上问题的综合实践能力。

房地产经营管理专业（高级物业经营与管理专业方向）根据现代物业管理服务和房地产资产经营与管理背景培养高级物业经营与管理专业人才才，侧重于从与国际国内现代物业管理服务和房地产资产经营与管理有关的经济、管理、法律、技术等四个知识领域构建综合性专业知识结构，通过实验、课程与专业实习、课程设计、毕业设计等实践性教学环节有效进行上面说的四个方面知识的深度融合，注重培养有效处理现代物业管理服务及各种房地产的资产经营与管理实质上问题的综合实践能力。

房地产经营管理专业就业方向：

本专业学生毕业后可以在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。