房租账务处理，房租费会计分录要摊销吗怎么做

有部分企业因为没有自有房产，因为这个原因需租赁房屋；有部分企业还有闲置房屋，则可以出租获取更多收益，针对房租，应如何做账？

　　付房租的会计分录

　　借：预付账款

　　 贷：银行存款

　　确认费用：

　　借：管理费用

　　 贷：预付账款

　　收房租的会计分录

　　借：库存现金／银行存款

　　 贷：其他业务收入

　　 应交税费—应交增值税（销项税额）

　　计提折旧：

　　借：其他业务成本

　　 贷：累计折旧

房屋租赁账务处理请看下方具体内容列

1、房租是每月支付一次的,分录请看下方具体内容:

借:管理费用-房租

贷:现金/银行存款

2、房租为每一年支付一次的,分录请看下方具体内容:

(1)一次性支付一年房租时:

借:预付账款-房租

贷:现金/银行存款

(2)获取发票,每月摊销时:

借:管理费用-房租

贷：预付账款

根据目前会计准则的相关规定，支付一年以下这个时间段的房租，可以直接一次性计入费用，不需要再摊销了-新的会计准则已经取消了待摊费用科目1、假设你要分期摊销，可以通过预付账款科目一开头付款时：

借：预付账款贷：银行存款2、前面的这3个月漏了摊销，可以这个月一次性补摊销：

借：管理费用贷：预付账款3、剩下的月份每月正常摊销：

借：管理费用贷：预付账款扩展资料：

新会计准则并没有取消预提费用和待摊费用两个会计科目，只是会计报表项目没有罢了，就按原来的会计处理方式做，假设年末有余额待摊费用并入预付账款项目列示；预提费用可列其他流动负债。

支付房租时：

借：待摊费用-租金 xxx贷：银行存款(现金) xxx每月摊销额：总金额/12=月租金每月摊销时：

借：管理费用(营业费用或是制造费用)-租金 xxx贷： 待摊费用-租金 xxx参考资料：

计提房租的会计分录有三种做法：

第一种做法：

计提房租

借：管理费用

贷：其他应付款 　　

第二种做法：

1、计提房租

借：管理费用

贷：其他应付款

2、计提水电费

借：制造费用(注：生产用电) 管理费用(注：生产以外的用电)

贷：其他应付款(或者：应付账款)

2、假设是员工宿舍的租金，属于“非货币福利”

借：生产成本（制造费用、管理费用等）

贷：应付职工薪酬-非货币性福利

支付时：

借：应付职工薪酬-非货币性福利

贷：银行存款

假设是商业企业： 　　

借：管理费用 　　

贷：其他应付款 　　

和主营业务收支相关的往来才在“应收（付）帐款”中反映 　　

借：管理费用-房租

贷：预提费用-房租

新会计制度规定，企业经营出现的房屋租赁费大多数情况下通过“预付账款”科目分期摊销； 　　

分录：

借：管理费用-房屋租赁费（分期摊销数） 　　

贷：预付账款-房屋租赁费 　　

也可以把“预付账款”中摊销的房屋租赁费（贷方出现额）结转入“应付账款-应付租赁费”科目挂账。 　　

注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。

第三种做法：

计提房屋租赁费的会计分录是： 　　

计提时： 　　

借：预付账款 　　

贷：银行存款 　　

每月进行摊销时： 　　

借：管理费用-房租等 　　

贷：预付账款

拓展资料

1、预付账款是指企业根据购货合同的相关规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在平日核算中，预付账款按实质上付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、一定要预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款大多数情况下涵盖预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要涵盖预付工程款、预付备料款等。

2、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短时间内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。借方登记企业向供货商预付的货款，贷方登记企业收到所购物品应结转的预付货款，期末借方余额反映企业向供货单位预付而暂时还没有发出货物的预付货款；本科目期末借方余额，反映企业预付的款项；期末如为贷方余额，反映企业暂时还没有补付取得商品和劳务的款项。

3、获取房屋租赁费增值税专用发票的备注栏没有注明不动产的地点位置，不可以抵扣

《财政部 国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点的公告 附件：1.营业税改征增值税试点开展办法》（财税〔2023〕36号）第二十六条 纳税人获取的增值税扣税凭证不满足法律、行政法规或者国家税务总局相关规定的，其进项税额不可以从销项税额中抵扣。

增值税扣税凭证是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农副产品，瓜果蔬菜以及农家牲畜收购发票、农副产品，瓜果蔬菜以及农家牲畜销售发票和完税凭证。

《国家税务总局有关全面推开营业税改征增值税试点相关税收征收管理事项的公告信息》（国家税务总局公告信息 第23号）第四条第（五）项规定，出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，可以在备注栏注明不动产的具体地点位置。

依据上面说的规定，备注栏不全的房屋租赁发票，进项税额不可以抵扣，应该做进项税额转出。