购房分录，房贷怎么做会计分录的

企业购买房产的分录：购入时：借：固定资产，应交税费-应交增值税(进项税额)，贷：银行存款。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，涵盖附着于地面或位于地上和地下的附属物。

企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司账务处理：

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过“固定资产清理”科目核算这一经济活动。

1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、获取销售款

借：银行存款

贷：固定资产清理。

3、涉及缴纳税费

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税

-应交土地增值税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

银行存款

4、缴纳税金费

借：应交税费-应交营业税

-应交土地增值税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

贷：银行存款

5、清理完成

假设固定资产清理为借方余额

借：营业外支出-处置非流动资产损失

贷：固定资产清理

假设固定资产清理为贷方余额

借：固定资产清理

贷：营业外收入-处置非流动资产利得。

栏目。

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填写房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如居民身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定一定要提交的证明文件，银行经过审核查验合格，向购房者承诺发放贷款，并按照购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录请看下方具体内容：

借：固定资产贷：银行存款应付账款房贷下来以后的会计分录请看下方具体内容：

借：应付账款贷：长时间借款每月还房贷的会计分录请看下方具体内容：

借：财务费用长时间借款贷：银行存款

企业购买投资房首付款的分录为：

借：投资性房地产贷：银行存款等科目投资性房地产是指企业为了通过租赁赚取租金收入或导致资产增值而部分或都持有的土地，房屋建筑物等。

针对投资性房地产的核算，专设“投资性房地产”科目，该科目核算投资性房地产的价值，涵盖采取成本模式计量的投资性房地产和采取公允价值模式计量的投资性房地产。

借方反映增多的投资性房地产价值，贷方反映投资性房地产的转销和处置，期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。

公司购房分录借：固定资产/房屋及建筑物，贷：现金或银行存款