我公司向银行按揭贷款购房会计分录怎么做呀，采购材料有折扣的会计分录

单位自用： 固定资产下设按揭购入固定资产二级科目，金额为固定资产总价，不含利息， 例如：固定资产价值500，首付300，按揭200，利息250（例如10个月付清）

1.借：固定资产—按揭购入固定资产 原价或加上安装改造（500）

贷：银行-实质上付的机器部分价值 300 贷：长时间应付款--应付按揭款 200 2。每月付费（例如10个月付清）

借：财务费用 2 5 贷 长时间应付款--应付按揭款 2 5 借：长时间应付款--应付按揭款 45（每月付机器价20+利息25）

贷：银行-45 折旧照正常固定资产的提

销售折扣分商业折扣和现金折扣两种：　　商业折扣是指为薄利多销以低于正常价格卖出商品，则是以折扣后金额开给对方发票的。　　现金折扣卖出商品为及时收回欠款给予的现金折扣，我们国内现在采取总价法进行一定程度的处理。账务处理按照实质上出现进行一定程度的处理。　　例子：销售完成时，账务处理为：　　借：应收账款　　贷：主营业务收入　　应缴税金-应交增（销）　　该处理的额为全额，因为欠款还是没有收回，现金折扣还是没有出现　　待收回款项后，若出现现金折扣，则处理请看下方具体内容：　　借：银行存款（或现金）　　财务费用　　贷：应收账款　　上面说的财务费用金额即出现的现金折扣金额