企业出租办公楼如何进行账务处理，公司租赁个人房屋作为办公场地怎么做账务

装修时，购买装修材料计入在建工程科目。

会计分录：

借：在建工程

贷：银行存款/现金

附注：

1.装修完工时会计分录 :

借：长时间待摊费用

贷：在建工程

2.摊销时：

借：管理费用

贷：长时间待摊费用

3.长时间待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长时间待摊费用不可以都计入当年损益，需要在以后年内分期摊销，详细涵盖租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。按照新会计准则规定，开办费和修理费均一次性计入当期损益。这当中开办费计入当期管理费用，修理费计入销售费用或管理费用（即修理费全部费用化）。这当中开办费是指企业在筹建这个时间段内所出现的费用，涵盖员工薪酬、办公费用、培训支出、差旅费、印刷费、注册登记费还有不计入固定资产价值的借款费用等。摊销期限在一年以上的待摊费用，都在本科目按规定进行摊销。其在资产负债表中的数目金额，反映的是企业各项暂时还没有摊销完的长时间待摊费用的摊余价值。租用的办公楼摊销期需要不大于租赁期。

可以到税务局代开发票，纪录写入管理费一办公场地租赁费

第一以公司的名义承租该办公场地，然后由出租方开具发票给公司，完全就能够用于做账使用

管理费用或待摊费用

1.租赁费金额较小，可计入当期损益（管理费用）

2.假设金额很大，应该计入待摊费用或者长时间待摊费用，分期摊销

支付时

借：其他应收款-待摊房租费

贷：银行存款

摊销时

借：管理费用-房租费

贷：其他应收款-待摊房租费

扩展资料

租赁费指企业以租赁方法租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。但不涵盖企业以融资租赁方法租入固定资产的租赁费。属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入,应作其他业务收入处理,不可以冲减租赁费用。

咨询费指企业为了加强经营管理,维护企业权益的需，向相关咨询机构进行咨询所出现的费用。如业务咨询、技术咨询、生产咨询、管理咨询、审计咨询、财务咨询、税务咨询、法律咨询等支出的费用，还有请来咨询顾问的支出等。

支付办公室房租费用属于管理费用会计科目，企业通过租赁的方法获取办公用房的使用权，假设是短时间租赁，直接将支付的房租费用计入管理费用会计科目，管理费用是企业在公司运营途中出现的各项间接费用，故此，房租如同办公用房的折旧费一样，都属于管理费用开支范围。