2021年二级建造师考试复习要点梳理
二级建造师报考条件
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【篇一】2021年二级建造师考试复习要点梳理
建设工程补偿丧失的规章制度要求：
当事人因守约给对方形成丧失的，丧失补偿额应是因守约所形成的丧失，包含合同践行后可以取得的好处，但不得超过违背合相同方订立合同时预感或者该当预感到的因违背合同能够形成的丧失。商定补偿丧失优于法定补偿丧失。当事人一方守约后，对方该当采用得当办法避免丧失的扩展，没有采用得当办法导致丧失扩展的，不得就扩展的丧失要求补偿。当事人因避免丧失扩展而收入的公道价格，由守约方负担。
【篇二】2021年二级建造师考试复习要点梳理
无效合同和效能待定合同的规章制度要求：
无效合同从订立时起就不发生法律束缚力。无效合同的情况有：一方以敲诈手腕订立合同，侵害政府好处;一方以勒迫手腕订立合同，侵害政府好处;歹意勾通，侵害政府、团体或第三人好处的合同;以正当形式掩饰合法目的;侵害社会大众好处;违背法律、行政法规的强迫性规章制度要求。合同中商定形成对方人身伤害、因居心或严重过失形成对方产业丧失的免责条目是无效的。无效合同的法律结果是：返还产业或折价赔偿、补偿丧失。建设工程施工合同无效，但建设工程经完工验收合格，承包人可以恳求参照合同商定支付工程价款。
限定民事行为能力的人签署的合相同般应由其法定署理人在一个月内追认或征得法定署理人赞成后实施，但实施与其年纪、智力、精神状态相顺应的民事行为，或纯赢利益合同破例。好心绝对人在合同被追认前有打消的权力。无权署理是指没有、停止或逾越署理权的署理，一般由行为人负担责任，但被署理人可追认。无处罚权人订立的合同，经权力人追认后或无处罚权人在订立合同后获得处罚权时，合同才有效。
【篇三】2021年二级建造师考试复习要点梳理
合同的践行、变更、让渡、打消和停止：
合同失效后，当事人应按商定周全践行考生自己的义务。合同的变更应经当事人单方商议分歧。当事人对合同变更内容商定不确定的，推定为未变更。
合同权力容许让渡，但根据合异性质不得让渡的、遵循当事人商定不得让渡的、遵照法律规章制度要求不得让渡的除外。合同权力让渡需要通告债权人，且该通告未禁受让人赞成是无法打消的。债权人对让与人抗辩，可向受让人主意。合同义务让渡应经债务人赞成。合同中权力和义务可以一并让渡，但得获得对方的赞成。
因严重曲解订立的、在订立合同时显失公正的、一方以敲诈、勒迫手腕或攻其不备，使对方在违反实际意义的情形下订立的合同，受侵害方有权恳求人民法院或仲裁机构变更或打消。打消权从当事人了解或该当了解打消事由之日起1年行家使。合同打消后就不具备效能，但不影响合同中自力存在的相关处理争议要领的条目的效能。
合同停止是合同干系归于祛除，包含债权已按商定践行、合同取消、债权互相对消、债权人依法将标的物提存、债务人免去债权、债务债权同归于一人及其他。合同取消分为商定取消和法定取消。法定取消是在符正当定条件时，当事人一方有权通告另外一方取消合同。发包人可以恳求取消建设工程施工合同的情形有：承包人确定讲明或以行为讲明不践行合同重要义务的、承包人在合同商定的限期内没有竣工且在发包人催告的公道限期内仍未竣工的、承包人已经结束的建设工程质量不合格并回绝修复的、承包人将承包工程合法转包或违反法律分包的。承包人可恳求取消施工合同的情形有：发包人未按商定支付工程价款的、提供的重要建筑材料及构配件和装备不符合强迫性标准的、不践行合同商定的帮忙义务的。
【篇四】2021年二级建造师考试复习要点梳理
守约责任及守约责任的免去：
守约责任负担的方法重要有继续践行、采用调停办法、制止守约行为、补偿丧失、支付守约金或定金。当事人既商定守约金，又商定定金的，一方守约时，对那么就可以以选择运用守约金或定金的条目。不行抗力是指无法预感、无法防止其实不能战胜的客观情形。因不行抗力事务形成的守约可以避免除责任。但是当事人拖延践行后产生不行抗力的，无法免去责任。
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