2019年新二级建造师视频教学课程百度云网盘资源3.22日更新动态: 【市政】-ZJ-申玉辰-教材精讲班 更新第26讲 1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任【重要】 建设工程代理
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二级建造师视频教学课程百度云网盘资源3.22日更新动态:
【市政】-ZJ-申玉辰-教材精讲班 更新第26讲
1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任【重要】
建设工程代理法律关系与其他代理关系一样,存在着两个法律关系:一是代理人与被 代理人之间的委托关系;二是被代理人与相对人的合同关系。
(一)一般情况下代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为
《民法总则》规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
(二)转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
《民法总则》规定,代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任,但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。
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