房产存销比怎么算，库存齐码率

房地产存销比是指在一个周期内，商品库存与周期内日均销量的比值是用天数来反映商品即时库存状况的相对数。而更为精确的法则是为了让用日均库存和日均销售的数据来计算，以此反映现目前的库存销售比例。

越是畅销的商品，我们需设置的存销比越小，这个问题就可以更好地提高商品的周转效率；越是滞销的商品，存销比就越大

存销比的公式是,存销比=(上月存货+本月进货-本月销量)/本月销量×百分之100。存销比计算大多数情况下在月末盘点时进行,存销比大于1时,越大说明产品积存越严重；存销比小于1时,越小说明供不应求越严重；唯有存销比接近于1时才是好状态。

库销比计算公式：库销比=库存数量÷上一周期销售数量。库销比是指库存量与销售额的比率是一个检测库存量是不是合理的指标，如月库销比，年平均库销比等。存销比大多数情况下根据月份来计算，计算公式是：月末库存/月总销售。

计算单位可以是数量，也可是金额，鞋类企业多用数量来计算。例如这个月末的库存是900对，而这个月总计销售了300对，则本月的存销比为900/300=3（即反映同等销售速度下可以卖3个月）。 个人以为，以金额来计算比较合理，毕竟库存在财务报表上是以金额的形式存在的。

比例分摊费用是“直接认定费用”的对称。是指费用出现后，不可以按照相关费用凭证．直接纪录写入应由哪类商品负担，需按各种商品所占有比例重进行分摊的费用。如利息、工资及其他各项间接费用等。

简介

在商业会计中，针对不可以直接纪录写入应由哪类商品负担的共同费用，平时间可先按费用项目纪录写入相关二级帐户，月终汇集再按一定比例在各商品大类当中进行分摊。

分摊方式

其分摊方式主要有：

(1)对共同性运杂费、保管费等可以按照重量、容积比例法分摊。其计算公式：

某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷都商品总重量×运杂费总额

某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷都商品所占容积×保管费总额

(2)对银行借款利息等可以按照各种商品库存额比例分摊。其计算公式：

某类商品应分摊的利息额=某些商品期末（或平均）库存额÷都商品期末（或平均）库存额×借款利息总额

(3)对其他各项间接费用，可以按照各种商品销售额的比例或各种商品存销总额占的比例分摊。其计算公式：

某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷都商品销售额×间接费用总额

库存量与销售额的比率,是一个检测库存量是不是合理的指标,如月库销比,年平均库销比等,计算方式:月库销比,月平均库存量/月销售额年平均库销比,年平均库存量/年销售额,比率高说明库存量过大,销售不畅,过低则可能是生产跟不上.

越是畅销的商品，我们需设置的存销比越小，这个问题就可以更好地提高商品的周转效率；越是滞销的商品，存销比就越大

存销比大多数情况下根据月份来计算，计算公式是：月末库存/月总销售。计算单位可以是数量，也可是金额，现在鞋类企业多用数量来计算。例如这个月末的库存是900对，而这个月总计销售了300对，则本月的存销比为900/300=3（即反映同等销售速度下可以卖3个月）。个人以为，以金额来计算比较合理，毕竟库存在财务报表上是以金额的形式存在的。

再举例说明：A商品，1月日均库存金额（记录每天一个时点库存金额，全月累加后的平均值）为20万，1月的总销售额是10万，既然如此那，存销比=20万/10万=2。

总而言之：存销比就是反映你用多少个单位的库存来达到了1个单位的销售，反映资金利用效率。

（1)对共同性运杂费、保管费等可以按照重量、容积比例法分摊。其计算公式：

某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷都商品总重量×运杂费总额

某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷都商品所占容积×保管费总额

(2)对银行借款利息等可以按照各种商品库存额比例分摊。其计算公式：

某类商品应分摊的利息额=某些商品期末（或平均）库存额÷都商品期末（或平均）库存额×借款利息总额

(3)对其他各项间接费用，可以按照各种商品销售额的比例或各种商品存销总额占的比例分摊。其计算公式：

某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷都商品销售额×间接费用总额

1、产成品入库的账务处理

借：库存商品

贷：生产成本

2、销售商品结转销售成本的账务处理

借：主营业务成本

贷：库存商品

3、确认收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

扩展资料

商品流通企业库存商品的平日核算：

毛利率法是指按照本期销售净额乘以上期实质上（或本期计划）毛利率匡算本期销售毛利，并据以计算发出存货和期末存货成本的一种方式。

计算公式：

毛利率=（销售毛利÷销售额）×百分之100

销售毛利=销售额×毛利率

销售成本=销售额-销售毛利

期末存货成本=期初存货成本+本期购货成本-本期销售成本

售价金额核算法是指平日间商品的购入、加工收回、销售均按售价记账，售价与进价的差额通过“商品进销差价”科目核算，期末计算进销差价率和本期已销售商品应分摊的进销差价，并据以调整本期销售成本的一种。

商品进销差价率=（期初库存商品进销差价+本期购入商品进销差价）÷（期初库存商品售价+本期购入商品售价）×百分之100

本期销售商品应分摊的商品进销差价=本期商品销售收入×商品进销差价率

本期销售商品的成本=本期商品销售收入-本期销售商品应分摊的商品进销差价

期末结存商品的成本=期初库存商品的进价成本+本期购进商品的进价成本-本期销售商品的成本

参考资料