地役权是用益物权的一种,土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权,因而A选项正确,B选项错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。因此C选项正确,D选项错误。《物权法》第一百六十七条:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。故E选项正确。
综上,ACE选项正确。
9、地役权合同一般包括( )等条款。
A.合同的公证机关
B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法
D.利用期限
E.费用及其支付方式
参考答案:B,C,D,E
参考解析:设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款(1)当事人的姓名或者名称和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )费用及其支付方式 (6 )解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
10、关于物权的种类下列说法正确的是( )。
A.物权包括所有权、用益物权、担保物权
B.所有人不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权
C.占有权是所有人的基本的权利,是所有权内容的核心
D.属于国家所有的自然资源,只有单位可以成为其用益物权人
E.根据“一物一权”,一物上只能有一个担保物权
参考答案:A,B
参考解析:本题考查物权的法律特征和主要种类。
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