2018一级建造师法规核心考点：相关合同制度(2)

届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

不定期租赁分为两种情形：①当事人没有约定租赁期限；②定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

1Z304035 融资租赁合同的法律规定

一、融资租赁合同的法律特征

融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。其法律特征如下：

（一）出租人身份的二重性：出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。

（三）融资租赁合同是要式合同

二、融资租赁合同当事人的权利义务

出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔和尊重承租人选择权。

出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。

承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。

承租人占有租赁物期间，租赁物损毁、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的， 人民法院应予支持。

1Z304036 运输合同的法律规定

一、货运合同的法律特征

（一）货运合同是双务、有偿合同

（二）货运合同的标的是运输行为

（三）货运合同是诺成合同

二、货运合同当事人的权利义务

（一）承运人的权利义务

1．承运人的权利

特殊情况下的拒运权和留置权：

托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。

托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权。

2．承运人的义务

按指示运输的义务：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

因不可抗力灭失货物不得要求支付运费，已收取运费的，托运人可以要求返还。

1Z304037 仓储合同的法律规定

一、仓储合同的法律特征

仓储合同是一种特殊的保管合同，具有如下法律特征：

（一）仓储合同是诺成合同

仓储合同自成立时生效，不以仓储物是否交付为要件。这是区别于保管合同的显著特征。

（二）仓储合同的保管对象是动产

不动产不能作为仓储合同的保管对象。这是区别于保管合同的又一显著特征。

（三）仓储合同是双务合同、有偿合同

存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，不减收仓储费。

1Z304038 委托合同的法律规定

有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。