仓储用地面积大吗，大宗物流是什么意思

仓储用地面积大吗？

仓储用地面积没有大小之分,一般不动产规划土地用途时,会按照周边产业链,合理布局仓储用地 ,僻如西咸新区的空港新城,因地处西安咸阳国际机场周围,为了发挥空中优势,此新城的仓储用地比其它四个新城的仓储用地多十倍以上。但其都与面积大小无关。

城市仓库类型不少，影响因素很复杂，在规划时要按照各城市的详细情况进行认真分析确定。 （1）城市规模与发展战略城市大、城市各项设施较完备、大家生活需求高的仓库用地应该大些；城市小，仓库用地对应要小些。城市的性质不一样（如工业、交通、疗养业等），对仓库及共用地的需也不一样：工业城市大多数情况下附属工业企业的仓库规模很大，交通枢纽城市对转运仓库需求很大，而疗养城市主要需小型商业性供应仓库。

（2）城市储藏货物的特点、性质各城市有它的经济特点与特色，它的大宗产品的性质也影响着市内仓库的性质与规模。

（3）国家经济力量与人民生活水平随生产力的蓬勃发展和进步，大家的消耗品品种与数量越来越增多，国家储备量也对应增长，仓库用地亦需对应增大。

（4）仓库建筑在城市的布置与楼层比比如高、低层的占比，集中与分散的布置，也影响着仓库用地规模。

另外还有不少其他影响因素，如当地的地理、气候条件，居民生活习惯等等。 仓库用地的规模应该按照各城市的详细情况进行估算。因为仓库类型有点多，各种仓库的计算也带来一定不一样，大多数情况下在估算时要考虑的主要内容为：

（1）估算近远期仓库货物的吞吐量（t) o仓容吨位=年吞吐量/年周转次数

（2）根据吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位。

（3）按照实质上仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。计算时还需要考虑仓库面积利用率、单位面积的荷重、建筑层数、建筑密度等因素。

仓库用地面积=（仓容吨位X进仓系数）八单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度）

堆场用地面积二〔仓容吨位X（1一进仓系数）〕/（单位面积荷重X仓库面积利用率）仓库用地面积即为上面说的仓库用地面积与堆场用地面积的总和。在城市规划中，经常以每人用地多少平方米还有仓库用地占城市总用地的百分比来反映一个城市的仓库用地数量，或作为规划的控制指标。 第六十三条仓储用地选址应满足地势、地下水位、地基承载力等地质要求，依然不会应靠近居民密集的住宅区，附近有易燃、易爆、危险品生产或储存的工矿企业，还有会对储存商品导致污染或出现腐蚀的工矿企业。

第六十四条仓储用地选址应可以方便、快捷地进入区域和城市交通运输系统。

第六十五条不一样类型和不一样性质仓库宜分别布置在不一样地段，同一类型仓库宜集中布置。

第六十六条仓储用地与居住区及公共建筑当中应设置一定宽度的卫生防护带，防护带宽度应满足第二百三十二条的相关规定。

第六十七条仓储用地内允许设置的项目和设施有仓库、基层管理设施及配套建设的园林建筑、小品和小型公用设施，应严格控制单身宿舍和市场等商业建筑的建设。对仓储用地内建筑功能的变更应进行严格控制。

第六十八条多层仓库区的建筑密度不要超越百分之40，单层仓库区不要超越百分之50；多层仓库的建筑容积率不要超越1.5。

第六十九条普通仓库的整体设计应满足现行《商业仓库设计规范》（SBJ01）和《建筑设计防火规范》（GBJ16）的相关规定。

第七十条危险品仓库用地是指用于储存汽油、柴油、天然气、液化石油气、炸药、雷管、化学或其它易燃、易爆、剧毒等具有危险性物体的用地，其选址应满足请看下方具体内容规定：

（一）危险品仓库应远离中心城区，一定要满足环境保护和防火、防灾的要求；不一样类型的危险品仓库应相互分隔，不可以混合存储，其相隔距离一定要满足消防规定及其它有关规范。

（二）石油库应远离机场、重要交通枢纽、重要桥梁、大型水库和水利工程、电站、变电所、军事目标及其它重要设施，与城市住宅区、大中型工矿企业和交通线等的安全距离应满足现行《石油库设计规范》（GB50074）的相关规定。

（三）液化石油气、天然气的储存应满足第十二章第五节的相关规定。

（四）煤炭和其它易燃物品仓库的选址、设计应满足消防和环保的相关规定。

第七十一条特殊仓库选址应满足其对用地、交通及安全等方面的特殊需求，不要对其它用地出现干扰，并应满足请看下方具体内容规定：

（一）特殊仓库应远离生产有害气体、烟雾、粉尘等物质的工业企业及传染病医院、火葬场等用地。

（二）粮食储备仓库应布置在交通干线附近，与工业企业当中的卫生防护距离应达到工业企业与居住区当中的卫生防护距离标准，可参照第二百三十二条的相关规定执行。

（三）冷库应选址在卫生条件良好、交通运输方便的地方，同时具备可靠的水源和电源；与加工企业合设的肉类冷库宜布置在中心城区边缘。

（四）以地下室为食品和材料储藏库的仓库，不要设在地下水位非常高的地方。蔬菜仓库的地下水位与地面距离不小于2.5米；其它以地下室为食品和材料储藏库的仓库用地，其地下水位与地面距离应大于4米。

第七十二条堆场用地是指集装箱堆场及以露天堆放货物为主的储物用地，其设置应满足请看下方具体内容规定：

（一）堆场用地应设置在中心城区边缘，应远离城市水源地，可与港口、铁路货运站场结合设置，而且不能布置在城市建成区的上风向。

（二）堆场用地应有非常高的地基承载力。

（三）建筑材料露天堆场与居住用地的卫生防护距离应满足第二百三十二条的相关规定。

第七十三条物流用地是一家或多家物流（配送）企业在空间集中布局的场所是具有综合服务功能的物流集结点。物流用地的布局与设置应按《南宁市现代物流整体发展规划》（2004）、《南宁市物流空间规划研究》（2005）、《南宁市现代物流项目用地管理办法》（更改稿）的相关要求执行，并满足请看下方具体内容规定：

（一）物流项目用地由仓储/配送用地、加工/配送用地、物流商业用地、物流运输装卸用地及物流公共设施用地等5个部分构成，这当中物资储备用地、加工用地及物流运输装卸用地为工业生产性用地，物流商业用地及物流公共设施用地为经营性用地。物流项目用地中各部分用地占总用地的占比应满足表5.1的相关规定：

物流用地比例构成　 表5.1 用地 占总用地面积比例（%） 仓储/配送用地 30～40 加工/配送用地 10 物流商业用地 10 物流运输装卸用地 30～40 物流公共设施用地 10 （二）市区内每个物流园区的用地规模宜控制为100～500公顷，大不应超越600公顷。每个配送中心的规模宜控制为5～15公顷，大不应超越30公顷。

（三）市区内物流园区空间布局主要选择在三环路和外环高速公路当中的城市边缘地带，或是铁路、水运、航运便利的区域，分别依托运输枢纽、交通枢纽和产业发展进行布局。

（四）市区内配送中心宜布置在环路与放射线交会的位置，主要选择在三环路以内的交通干道沿线。

大宗物流是什么意思？

大宗物流是指大宗商品的物流运输是指大宗商品的运输、仓储、装卸、包装等物流服务。它的特点是运输量大、运输距离长、运输周期长、运输费用高、经济效益好。大宗物流涉及的行业涵盖农业、化工、矿产、能源、机械、纺织、石油、煤炭、电子、木材、金属、医药、食品等行业。

大宗物资属于功能性产品，其物流及供应链属于效率型供应链，其运输、仓储方法所承载的系统物流成本是其市场竞争的核心要素。

尤其是针对长距离运输的大宗物资，物流运输会依次序优先选择水路、铁路和公路等方法。

大件快递可在快递仓库存放多久？

1、不一样的快递代收点针对快递包裹的存放时间规定也带来一定不一样，大多数情况下是5天、7天或者10天非常多，不过也有的地方只可以存放3天，特别是电商网络购物节等人流高度聚集期，假设不及时取走比较容易爆仓，快递代收点都会催促。

2、大多数情况下假设没有及时去快递代收点拿快递，系统会发信息提式，负责一部分的快递驿站的工作人员也会在2-3天时打电话号码联系你，假设联系上了，但是，说没空拿，可以继续放；假设联系不上收件人应该会联系寄件人怎么处理，一般是原路退回，或者是让各家快递公司的快递员把包裹取走。

3、假设包裹的主人长时间没有来认领，电话号码也打不通，没办法联系上，一般就可以把快递包裹直接退回，因为存放时间长了也会影响到驿站工作人员的有关绩效考查。

教师招聘备考资料及辅导课程

教师招聘培训班-名师辅导课程