建设条件是什么意思，建设条件分析包括哪几方面内容

建设条件是什么意思？

建设条件涵盖了区域环境条件和周围环境条件。

前者是指场地在区域中的地理位置和环境生态状况与环境公害的防治，后者涵盖下方罗列出来的内容：

1、周围道路交通条件

场地是不是与城市道路相邻或相接，周围的城市道路性质、等级和走向情况，人流、车流的流量和流向。

2、基地附近所具有的一部分城市特殊元素

场地周围已存在一部分比较特殊的城市元素，例如城市公园、公共绿地、城市广场或其他类型的自然或人文景观等，对场地设计会有一部分特定的影响。

3、相邻场地的建设状况

基地相邻场地的土地使用状况、布局模式、基本形态，还有场地各要素的详细处理形式是基地周围建设条件大数据细分研究的第二个重要组成部分。场地要与城市形成良好的协调关系，一定要做到与周围环境的和谐统一。

4、现状建筑物

现状建筑物的用途、质量、层数、结构形式和建造时间。

5、现状绿化与植被

基地中的现存植物是一种有利的资源，应该做到尽可能地加以利用，尤其是对场地中的古树和名木，更应如此。古树是指树龄在100年以上的树木；名木是指国内稀有的还有具有历史价值、纪念意义或重要科研价值的树木。

6、文物古迹

场地内如有具有重要历史价值的文物存在，应注意保护。

7、公共服务设施与基础设施

场地设施主要有公共服务设施和基础设施两大类。前者涵盖商业与餐饮服务、文教、金融办公等，后者是指基地内现有的道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、供电、电信和燃气等管线工程。

建设条件分析涵盖哪几方面？

(1)财力资源分析

　　财力资源分析主要分析项目筹资方案能不能足额及时供应资金，并与建设工程进度相适应。

　　(2)厂址选择条件分析

　　厂址选择条件分析是指紧跟项目是不是满足相关厂址选择的条件所作出的综合分析。

　　(3)有关项目分析

　　有关项目是指由拟建项目导致的，并与建设、生产、流通、耗费有联系的原材料、燃料、动力运输和环境保护等协作配套项目。

　　有关项目分析最最重要，要优先集中精力的问题就是分析项目建设方案是不是同步。

　　(4)交通运输条件分析

　　交通运输条件关系到项目和生产物资能不能顺利集聚、供应，还有产品能不能顺利分销。因为这个原因，交通运输条件是项目建设和生产的重点环节。

　　(5)环境保护方案分析

　　（1）审核查验环境影响报告。

　　（2）审核查验治理方案。

　　（3）审核查验建设总投资与总设计。

　　（4）分析环境保护的经济性。

一.宏观运行环境评估

宏观运行环境主要是指项目所在地的宏观经济环境、政策环境、法律环境、社会环境等方面。

1.经济环境

宏观经济环境是指项目所在地的经济现状和发展变化趋势，它是项目赖以生存的基本条件之一。宏观经济环境评估主要是对项目所在地的经济总供给和总需求的平衡状况、经济发展与增长情况、国民就业和收入情况、储蓄和贷款情况、投资与消费和政府购买情况、进出口情况等各自不同的与项目成功与失败相关的宏观经济环境条件的评估。通过项目宏观环境评估对项目运行的宏观条件作出基本的判断和评价。

2.政策环境

政策环境是指各个与项目相互联系、相互作用所形成的项目运行的政策支持体系。主要涵盖财政政策、货币政策、产业政策、区域经济发展政策等方面。项目政策环境评估就是对项目运行的政策支持体系进行全面分析，通过评估与项目有关的政策对项目运行的影响，明确项目所身处政策环境对项目投资的利弊。

3.法律环境

法律环境是指各自不同的与项目有关的法律制度体系。主要涵盖企业基本法规制度、企业经营法规制度、经济活动监管制度、劳动和社会保证制度、税收法规制度等方面。法律环境评估就是对与项目运行相关的各自不同的法律、法规和司法行为所进行的全面分析与评估。

4.社会环境

从某种意义来说，一定时间、空间的社会文化状态会决定这一特定时空条件下的项目行为。项目社会文化涵盖文化影响因素、舆论影响因素和社区影响因素等，对项目标成功与失败起着重要作用。社会文化评估就是分析和评价上面说的三因素对项目标影响，目标在于评估项目是不是合适于在某个社会文化环境中运行。

二.自然环境评估

自然环境是项目建设的基本要求，直接关系到项目标成功与失败。项目自然环境涵盖地理环境、生态环境、气候环境等自然形成而又受到人为影响的各自不同的环境。

1.地理环境

在地理、地形、地貌方面，分析项目所身处地理位置对项目标投入产出、交通运输、协作条件的影响;评估当地各自不同的地理条件和自然灾害的历史资料;对区域地质、地震、防洪等资料进行认真分析，评估防震、防洪、基础工程等常见设施是不是完善。

2.生态环境

项目生态环境评估主要是评估项目所在地的原有生态环境和人为污染情况，分析对项目成本和盈利的影响。比如，项目所在地生态环境恶劣，就可以迫使项目上马一部分应对恶劣生态环境的附加项目;又如，农副产品，瓜果蔬菜以及农家牲畜加工项目所需的原材料，可能因为水和土壤被污染而质量低劣，最后影响项目产品的质量等级;再如，有的项目用水量很大，而且，对水质要求也非常高，假设水源被污染了，则该项目将直接受到影响等。

3.气候环境

在选择项目地点位置时，气候条件是很重要的一个因素，它直接影响项目标投资成本。气候条件涵盖气温、湿度、日照时间、风向、降水量和飓风风险等，这当中每一项还可以进行更具体的分析.如气温分为最高气温、最低气温和日平均气温等。不一样类型的项目.有不一样的气候条件要求。比如，有的项目只可以建在干旱地区，而有的项目只可以建在潮湿地区等。因为这个原因，在项目选址时，一定要对气候条件进行客观的评估。

三.工程地质、水文地质条件的评估

对拟选定的厂址来说，需要估测厂址的生态条件，主要是工:程地质和水文地质条件。因为，建设和生产途中所需的重型机械和基础工程，运输和技术安装可能需特殊的土壤条件，需要对拟选厂址的承载能力和地下水位情况进行勘测。在地震带中，应特别注意建筑结构。

1.工程地质条件评估

主要从以下哪些方面进行:

(1)分析项目所在地段的自然物理地质情况、岩土力学性质等对项目建设司。能导致的影响。按照地质勘测报告，评估土壤耐压力是不是耐满足拟建建筑物或构筑物的要求.搞清岩石、矿石性质及断层、破碎带、岩溶、风化带、泥化带、流沙层的发育程度和分布规律.严防选在断层、岩溶和流沙层等不利的地层构造上。

(2)分析工程地质条件对项目建筑物的影响程度。并考虑建筑物对地质构造的影响，施二[:对地质构造的影响，即研究和分析工程地质条件和项目建筑物的相互影响。以此选择相适应的地质条件，以保证投资项目建设和生产的稳定。

(3)项目全部设施要不要布置在具有工业开采价值的矿床上。测定岩石、矿石力学性质和开采时对人体有害的物质成分，探明矿体及其顶底板近矿围岩的坚固性和露天开采边坡的稳定性。

2.水文地质条件评估

(1)全面分析项目所在地段的地下水文形成、分布和运动规律.评价由此决定的基础工程、桩基工程和施工技术方案是不是合理。

(2)按照拟建项目用水的实质上情况，对水源的可靠性作出评价，判明水质和水量能不能保证项目所需。评估中，特别要注意那些对水的质量有特殊要求的项目标水质分析与评估。

(3)按照项目所在地区全年不一样时期的水位变化、流向、流速和水质条件，分析建设项目是不是建在洪水泛滥区或已采钞'坑塌陷区范围J^J及滑坡地区，考察厂址位置的地下水位是不是低于地下建筑物的基准面，假设在基准面之上，则要有可靠的措施及治理方案。

四.厂址选择的评估

1.厂址选择的原则

(1)满足区域整体规划

项目选址应服从国家经济布局及城镇建设规划.厂址选择是落实国家和地方产业布局的重要环节.任何部门和单位都不可以违背国家整体布局而任意选址。城镇建设规划是按照每个城镇特点制定的。并经过国家批准开展的一种建设汁划，也不可以任意破坏。

(2)合理布局

执行"控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发展小城市"的方针'，正确处理集中与分散、专业化与综合化的关系，不要产业过度集中。在选择厂址时.不仅要保证生产的需，还需要考虑职工的生活条件，尽量处理好生产与生活的关系。

(3)节约用地

土地资源的一个重要特点是具有不可再生性。随着经济的蓬勃发展和进步，建设用地每天都变得更慌张，如何保护农田和耕地，节约每一寸土地是项目选址时一定要考虑的。项目建设应该做到尽量少占或不占良田和耕地，多利用山地、空地、荒地。合理利用有限的土地资源。

(4)保护环境

项目与环境的关系反映在:一个方面是项目对环境的要求，假设周边环境不可以满足项目标要求，项目建成投产后就有可能很难达到预期的效果;另外一个方面是环境对项目标要求，即要求拟建项目对所在地不可以导致环境污染。项目选址要全面评估项目对周围环境的影响还有由此而需付出的代价，防止污染环境和生态平衡的破坏。

(5)促进专业化协作

根据专业化协作组织生产，可以大大节约项目用地和建设资金，最大限度地达到原材料、燃料、动力的有效供应还有"三废"的综合治理。同时，也方便运用先进的工艺技术和设备。提升劳动生产率。

2.厂址选择的详细要求

(1)工程地质、水文地质、气象等自然条件应满足建厂的要求.地形需满足项目标工艺技术、工艺流程的要求。

(2)自然资源、原材料、燃料和动力等生产条件的供应稳定可靠。厂址应靠近原材料产地、燃料供应地、动力供应中心。

(3)交通运输、电力、水源等外部协作条件需落实，并做到经济合理。厂址应位于交通干支线附近，且电力供应充裕，同时注意项目用水和污水的排放和处理。

(4)人力资源和技术支持满足项目需。针对劳动密集型、用工数量大的项目应建在劳动力供应充裕的地区;针对"知识密集型"、"技术密集型"项目应考虑技术协作条件，建在科技园区或高教园区附近。

(5)利于环境保护。凡有易燃、易爆及有毒物品生产内容的，应选择远离城市;针对排放烟尘和有害气体的项目应注意风向，布置在城市的下风侧;针对"三废"治理，需有真真切切可行的方案和治理措施。

3.厂址选址的方式

(1)方案比较法

方案比较法是指通过对项目不一样选址方案的投资费用和经营费用的对比，作出选址决定的一种方式。其基本步骤是:第一，在建厂地区内选择哪些厂址，列出可比较因素，进行初步分析比较;其次，从中选出两三个较为适合的厂址方案，再进行具体的调查、勘察，并分别计算出各方案的投资费用和经营费用;最后，从中选择投资费用和经营费用都是最低的方案作为厂址方案。

(2)评分优选法

评分优选法是指通过计算影响厂址选择的相关因素评价分值，并据以作出厂址选择的方式。其基本步骤是:第一，列出厂址选择方案的主要判断因素;其次，将各判断因素按其重要程度赋予一定的权重，并按照目前的实际情况分别给出评分值;再次，将各方案因素权重与对应的评分值相乘，得出指标评价分值;最后，从中选出评价分最高的方案作为厂址方案。

(3)最小运输费用法

最小运输费用法是指把生产运输因素作为厂址选择的重要基础，对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行认真分析论证，在分别计算不一样选址方案的运输费用的基础上，选择运输距离最短、运输费用最小的方案为厂址方案。此方式适用的条件是:项目标哪些选址方案中，其他因素都基本一样，唯有运输费用不一样。此外在计算运输费耗费时长，要全面考虑运输距离、运输方法、运输价格等因素。

项目建设条件指的是什么？

(1) 资源条件。主要指为项目生产经营长时间提 供的矿产资源和农业资源;

(2)原材料供应条件。指施工所需建筑材料和 生产经营所需各自不同的材料的供应条件;

(3)燃料、动力供应条件。项目建设和生产经 营的燃料与动力的设施条件。

(4) 交通运输条件。指保证生产经营所需的厂 内、厂外运输条件;

(5)工程地质和水文地质条件。指所在地的地 质构造、地层的稳定性，地貌、地下水类型及其形 成、分布与运动规律，主要含水层的物理、化学性 质等条件;

有技术的团队Team，有国家的认证，有施工的经验和安全意识，有吃苦耐劳的精神

新能源大基地项目建设条件？

新能源大基地项目建设应具备“四大要素”条件：

一是不涉及生态红线。

二是依托外送入口通道消纳的项目应根据在运，在建，或已核准输电入口通道，配套风电光伏装机规模与入口通道输电能力相匹配，并落实消纳市场。

三是就近就网就负荷消纳的项目可以在并网后可以达到高效利用。

四是配套煤电灵活性改造，水电，抽水蓄能，新型储备等调峰措施，与基地项目同步开展。

军队文职备考资料及辅导课程

军队文职培训班-名师辅导课程