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时间:2021-03-07来源:华宇网校作者:监理工程师视频
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5.抵押的效力（2020年修改）
■抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
■转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
■抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
■抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
6.高额抵押权
■为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
■高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入高额抵押担保的债权范围。
■抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
■转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
■抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
■抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
6.高额抵押权
■为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
■高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入高额抵押担保的债权范围。
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