【详细整理】施工管理全过程审查目录！

工程建设中的各种问题及隐患，大多可以通过审查发现。为了确保工程审查，必须严格做好各类审查，才能终保证项目顺利通过验收。

合同审查

合同审查是施工企业维护自身合法权益的关键环节，合同审查时，

一方面要注意合同的合法性与各方企业的资信能力，避免后期设计款项结算时的工作难以完成；另一方面要看合同条款及内容是否完备，是否涵盖了工程所需的各项内容，是否有资金隐患问题等。

很多后期的纠纷问题，追溯原因都与合同审查疏忽有关。根据相关纠纷案件的情况总结可知，以下问题值得关注。

（1）虽然建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，此时发包人或承包人请求参照合同约定支付工程价款，双方均可以请求参照合同约定支付工程价款。

（2）当建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格时，当事人主张工程价款或确定合同无效的损失时请求将合同约定的工程价款、付款时间、工程款支付进度、下浮率、工程质量、工期等事项作为考量因素的，应予支持。

（3）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，但不得超过年利率24%。

没有约定的，参照相关规定，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

（4）建设工程施工合同无效，不影响承包人是否享有建设工程价款优先受偿权。即建设工程施工合同无效，承包人仍然享有建设工程价款优先受偿权。

施组审查

施工组织设计评审要查九大项，包括工程概况、施工部署、企业资质、施工方案、进度计划、质量管理、机械配置、通病预防和优化措施。

审查有重点，因此施组设计必须要在以下范围内做到满足要求：

（1）施工总平面布置应合理；

（2）施工总进度应符合工期要求；

（3）主要技术措施应确保先进、合理，且工程针对性强；

（4）施工人员、施工机械及器具应合理配置，确保满足工程需求；

（5）施工质量及工期控制措施应具有可执行性；

（6）质量、安全管理应到位，相关措施及要求应完善、健全。

施工组织设计是影响现场施工管理效率关键的内容之一，越是前期工作，越应该仔细审查。

如对工程概况的相关资料审查是否详细；

对工程建设中的重点、难点、特点是否进行分析，是否和实际情况相符；

审查所选工法在现场条件下能否可行；

审查施工组织设计是否根据项目总工期要求逐级分解编制合理的各阶段进度计划等。

同时，施组设计的科学性也关系到工程质量安全，因此在审查时，还应注意

审核施工组织设计中是否有相关质量管理与保证措施，且是否针对重点难点具备详细的质控措施；

审查隐蔽工程验收、分部分项工程验收移交与报审制度是否完善；

流程体系是否健全；

审查文件资料保管与移交制度是否健全。

图纸审查

收到施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，施工单位应在设计交底前，进行全面细致的熟悉和审查施工图纸工作。由于关系到施工技术交底的所有细节，因此在会审时要注意以下内容。

基本要求

（1）总平面图。是否标示建设用地范围，道路及建筑红线位置，用地及四邻有关地形，地物，周边市政道路的控制标高；是否明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

（2）平、立、剖面图纸是否完整，表达准确。屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

（3）关键部位的节点、大样是否有遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施是否交待清楚。

（4）建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，能否提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。

建筑抗震

（1）是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。

（2）建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按GB50011—2010《建筑抗震设计规范》（2016年版）附录A采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用。

计算分析

（1）利用软件建立计算模型，并必要的简化计算与处理，确保建筑结构部件符合工程的实际情况。

（2）所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。

（3）复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。

（4）所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

竣工验收审查