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2020年一级建造师考试课程各班次：
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7.保证期限
8.建设工程施工中常见的保证种类（四类）
| 种类 | 主体间关系 | 保证内容 |
| 施工投标保证金 | 投标人向招标人提供 | 避免投标人在投标有效期内随意撤销投标书，或在中标后不签订合同，不提交履约保函 |
| 施工合同履约保证金 | 中标人向招标人提供 | 保证施工合同顺利履行 |
| 工程款支付担保 | 招标人向中标人提供 | 保证按照合同约定支付工程款 |
| 预付款担保 | 承包人向发包人提供 | 避免承包人拿到预付款后跑路或挪用 |
『担保方式：抵押』
1.抵押的概念
■抵押物是不动产或者特殊的动产（机器、交通工具等）
■不转移占有抵押物
2.可以抵押的财产
■建筑物和其他土地附着物
■建设用地使用权
■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
■生产设备、原材料、半成品、产品
■正在建造的建造物、船舶、航空器
■交通运输工具
■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
3.不得抵押的财产
■土地所有权（不能转让的）
■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（权利受限制的，但有特例：荒地承包经营权）
■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施（仅限于公益设施）
■所有权、使用权不明或者有争议的财产（权属有争议的）
■依法被查封、扣押、监管的财产
■其他
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【2011年真题】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（ ）。 A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权 C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权 E.被扣押的房屋 |
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『正确答案』ABE 『答案解析』本题考查的是抵押权。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。参见教材P37。 |
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4.抵押权的生效
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