工程变更管理办法及实施细则，工程变更管理规定

工程变更管理办法及开展细则？

第一条为了进一步规范政府投资工程建设项目变更行为,严格控制工程造价,保证工程变更科学合理、严谨规范、廉洁高效,按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理规定》、《建设工程勘察设计管理规定》、《公路工程设计变更管理办法》、《水利工程设计变更管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工设计文件审核查验管理办法》及国家投资建设项目标有关规定,结合我县实质上制定本暂行办法。

第二条本办法适用本县政府投资(含使用国有资金)建设项目标工程变更。

第三条本办法所称政府投资工程建设项目标变更,是指政府投资工程建设项目在施工途中出现的下方罗列出来的情形:

(一)工程设计图纸的变更;

(二)因建设单位因素导致施工方案的变更; (三)重要材料与设备的改变;

(四)施工现场条件等实质上情况与勘察报告等技术资料不符导致的现场签证及变更;

(五)工程量清单与费用的调整;

(六)因法律、法规、规章调整导致的变更;

(七)其他致使工程造价出现很大变化的变更。

第四条政府投资工程建设项目变更需要遵守科学、合理、经济,先批准、后变更;先设计、后施工的原则。

工程变更应以书面或补充合同的形式签署,详细内容应与招标文件、施工合同相完全一样,不可以签署与主合同、招标文件精神相违背的补充合同。不可以以工程变更名义,通过签署补充合同的形式肢解工程,规避招投标。

第五条工程项目施工中,遇暗沟、古墓、软基等地质实质上情况与地质资料不符及不可预见且急需处理的情况,工程变更增多额在50万元以上(不含50万元)的,建设单位(监理单位)应组织有关专家召开变更审核查验会议,商定处理方案,形成书面意见,报县政府批准后开展。

抢修抢险应急工程及遇不可抗力等因素的,建设单位可以在应急处理后及时履行报批手续,并保留有关影像资料。

第六条工程变更的程序:

(一)由提出变更方以书面形式报监理单位,说明变更项目标名称、理由、概算及对工期影响;

(二)建设单位组织有关责任单位进行实地勘察,初步核实变更的理由及变更的工程量;

(三)建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位对工程变更的理由及变更的工程量进行洽商,并由参加洽商各方代表在洽商记录上签字盖公章;

(四)需设计单位出具变更文件的,应说明变更理由,由设计单位项目负责人签字并加盖设计单位的“设计出图专用章”方为有效。涉及重要设计变更的,须经原审批机关批准或施工图审核查验机构审核查验并报主管该项目的部门备案;

(五)工程变更洽商完全一样后,由施工单位以书面形式明确变更内容,监理单位对工程变更导致的合同工期、质量、进度、造价等要素进行核验,并提出书面意见报建设单位;

(六)建设单位按照工程变更价款的金额,按规定的权限对工程变更进行确认。

第七条工程变更的审核查验:

工程合同价变更在中标价百分之10以内的,按下方罗列出来的程序办理。

(一)单项工程变更增多金额1万元以下(含1万元)的,由建设单位、施工、监理单位以书面形式(详细形式由建设单位主管该项目的部门确定)签字确认后附有关资料(详细资料由建设单位主管该项目的部门确定)报审计部门备案。

(二)单项工程变更增多金额1万元以上5万元以下(含5万元)的,由建设单位集体研究决定,报审计部门备案。有关资料内一定要附建设单位会议记录。

(三)单项工程变更增多金额在5万元以上50万元以下(含50万元)的,由建设单位集体研究,报建设单位主管该项目的部门审核查验或备案,有关资料内一定要附建设单位会议记录和主管该项目的部门审核查验记录,并报审计部门备案;

(四)单项工程变更增多金额在50万元以上的,由建设单位主管该项目的部门集体研究同意,报县政府审核查验批准,有关资料内一定要附建设单位会议记录和主管该项目的部门审核查验记录,并报审计部门备案。

二级造价工程师备考资料及辅导课程

二级造价工程师培训班-名师辅导课程