材料调价公式，造价分为几个部分-华宇考试网

材料调价公式？

常采取以下几种方式。

1．按实调整法（即抽样调整法）

此法是工程项目所在地材料的实质上采购价（甲、乙双方核定后）按对应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方式。按下方罗列出来的公式进行：

某种材料单价价差=该种材料实质上价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格

注：工程材料实质上价格的确定

（1）参照当地造价管理部门定期公布的都材料信息价格

（2）建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实质上价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi （i=1到 n）

式中Xi-材料不一样渠道采购供应的数量

Ji-材料不一样渠道采购供应的价格

某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差

按实调差的优点是补差准确，计算合理，从客观实际出发。因为建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若都采取抽量调差，则费时费力，麻烦复杂。

2．综合系数调差法：此法是直接采取当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方式，计算公式为：

某种材料调差系数=∑×K1（各自不同的材料价差）K2

式中:K1-各自不同的材料费占工程材料的比重

K2-各种工程材料占直接费的比重

单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费

综合系数调差法的优点是操作简单方便，迅速易行。但这样的方式过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实质上中，经常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短时间价格波动的关系致使工程造价计算误差。

3．按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目很多的地方材料及其它材料仅占材料费32%。而其实，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有部分地方，按照数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，以此克服了以上两种方式的缺点，有效地提升工程造价准确性，将预算编制人员从麻烦的工作中解放出来。

4．价格指数调整法：它是根据当地造价管理部门发布的当期建筑材料价格或价差指数逐步一个个调整工程材料价差的方式。这样的方式属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出有点多的人力和时间。详细做法是先测算当地各自不同的建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期发布各自不同的建材的价格指数和价差指数。

计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价

某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1

价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工程变动管理。

造价分几算？分别由什么部门编制？求大神具体解答？

从一个项目整个过程来看，造价主要分以下哪些阶段：一、投资估算：是在项目建议书和可行性研究阶段，投资估算是建设项目决策、筹集资金，控制造价的主要依据。

投资估算的主要方式有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法。这一阶段的估算精度要求是项目规划阶段允许误差大于±百分之30；项目建议书阶段允许误差在±百分之30以内；初步可行性研究阶段允许误差在±百分之20以内；可行性研究阶段允许误差在±百分之10以内。（由建设方或建设方委托造价咨询公司编制）二、概算造价：在初步设计阶段所做的为概算造价，假设项目相对较大，需做技术设计时，既然如此那，可以细化再做一份修正的概算造价。设计概算按照项目大小不一样，大项目采取单位工程设计概算、单项工程设计概算、建设项目总概算的三级编制，单项工程时采取单位工程设计概算、单项工程设计概算的二级编制。概算的编制方式-建筑工程有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。安装工程有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。（由建设方或建设方委托造价咨询公司编制）三、施工图预算：施工图预算所涵盖的过程涵盖从施工图设计到合同价签署这么一个过程，采取的主要方式是两种：定额单价法，又叫工料单价法或预算单价法（是经常会用到的方式）；实物法。施工图预算在不一样阶段与不一样对象有不一样的作用与叫法，主要请看下方具体内容： 1、由建设方或建设方委托造价咨询公司编制：施工图预算在施工图设计阶段也叫施工图预算，主要作用是控制施工图设计不突破设计概算；在招标阶段施工图叫招标控制价；在合同签署时叫合同价。2、由施工单位或施工单位委托咨询公司编制：在投标阶段施工图预算就是投标报价，在合同签署时就叫合同价。四、工程结算：工程在竣工验收阶段时的就结算价。结算的编制方式实际上与施工图预算基本一样，无非是对变更与索赔进行调整罢了。结算大多数情况下由施工单位编制提交，建设方或造价咨询公司审查核验，双方确认就行。五、工程决算：工程决算是在项目竣工验收完成，投入正常运行生产阶段，由建设单位或建设单位委托的造价咨询公司编制。主要作用是确定新增固定资产，进行资产移交的依据。竣工决算实际上不只是一份造价，还涵盖一部分财务报表。主要涵盖：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析4个部分。概括地说整个过程造价涵盖：估算—概算—预算—结算—决算五大过程。