土建验收包括哪些，土建毛坯房验收清单表格

土建验收涵盖什么？

土建主体验收应涵盖：

1、设计的变更文件。

2、原材料出厂合格证及检（试验）报告。

3、钢筋接头的试验报告。

4、混凝土工程施工记录。

5、混凝土试件的性能检测报告。

6、隐蔽工程验收记录。

7、分项工程验收记录。

8、混凝土结构实体验收记录。

9、其他必要的文件和记录。以上资料应全准备齐全，这当中涵盖主体分部工程中子分部工程、分项工程都验收结束。

土建毛坯房验收清单？

毛坯房专业验房清单

一、文件

1、权属文件：《国有土地使用权证》上是不是有抵押记载？ 是□ 否□

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□ 否□

3、各自不同的有关验收表格：是不是有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是□ 否□

二、门

1、门框是不是稳固、周正，安装牢固？ 是□ 否□

2、门扇是不是外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽完全一样？ 是□ 否□

3、门锁是不是牢固，操作轻便，均匀锁紧？ 是□ 否□

4、门把是不是牢固，操作灵活？ 是□ 否□

5、门轴是不是平整牢固，转动平稳？ 是□ 否□

6、猫眼是不是完好，视野清晰？ 是□ 否□

7、门铃是不是功能按钮完好，加电有声？ 是□ 否□

三、窗户

1、窗边与混凝土接口是不是有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不可以有缝隙） 是□ 否□

2、窗扇安装是不是牢固、开关灵活、关闭严密？ 是□ 否□

3、窗框是不是稳固、周正，表面平整？ 是□ 否□

4、窗户玻璃是不是完好？ 是□ 否□

5、把手是不是完好、牢固、灵活？ 是□ 否□

6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□ 否□

7、窗前护栏高度是不是满足规范、安全、稳固、无妨碍？ 是□ 否□

四、墙

1、屋顶上是不是有裂缝？（与横梁平行基本无妨，假设裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□

2、承重墙是不是有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□ 否□

3、房间与阳台的连接处是不是有裂缝？（如有裂缝很大概率是阳台断裂的先兆，要马上公告有关单位） 是□ 否□

4、墙身顶棚是不是有隆起？用木槌敲一下是不是有空声？是□ 否□ 5、从侧面看墙上是不是留有很大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□ 否□ 6、墙面是不是有水滴、结雾的情况？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□ 7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是不是有水迹？ 是□ 否□

8、内墙墙面上是不是有石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□

9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

10、墙上涂料颜色是不是有明显不均匀处？ 是□ 否□

五、To be No.1

1、是不是有麻点？（假设顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□ 否□

2、是不是有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□

3、卫生间顶棚是不是有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□

4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷？ 是□ 否□

六、地面

1、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□

七、卫生间

1、坐厕下水是不是顺畅？ 是□ 否□

2、是不是有地漏，坡度是不是向地漏倾斜？ 是□ 否□

八、厨房

1、电、水、煤气表是不是齐全？ 是□ 否□

2、电、水、煤气表的度数是不是从零启动？ 是□ 否□

3、是不是有地漏，坡度是不是向地漏倾斜？ 是□ 否□

4、供水管的材质是不是可靠？（现在大多数供水管采取铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□ 否□

九、电

1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是不是完全断电？（主要是查看电闸能不能控制各个电源）是□ 否□

2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是不是完全断电？ 是□ 否□

3、各个开关、插座是不是牢固？（别忘打开电话号码、电视的线路接口，使劲拉一拉，看是不是虚设） 是□ 否□

4、是不是市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且，还没有保证） 是□ 否□

十、管线

1、燃气管线是不是穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不满足设计规范） 是□ 否□ 2、居室、客厅有否各自不同的管线外露？ 是□ 否□

十一、隔音

1、将房门关闭，在房间外制造很大噪音，看隔音效果是不是满意？ 是□ 否□

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