通过中介买房需要和中介签合同吗，通过中介买房需要和中介签合同吗在委托中

通过中介买房需和中介签合同吗？

在委托中介购房时，常常会出现一类情况，即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道取得了更满意的房源，不想再继续履行房屋中介合同，这时候应该咋办，应该如何处理?第一需确定的是是不是构成违约。大多数情况下来说因为中介提供房屋不满意，没有满足自己需求，按照合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需支付给中介一定的劳务费。

因为购房者和中介公司当中的合同其实是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用。

其次，假设按照双方当中的中介合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能产生两种情况。

第一，若是支付了定金，有可能购房者没办法收回定金。

第二，假设在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。

一般违约金和定金是不可以同时适用的，假设合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因为这个原因，产生了签了中介合同又不想买了的情况，建议第一弄了解是不是构成违约，还有合同中是不是相关于违约的条款，以决定下一步的措施。

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