excel怎么做固定资产投资决策分析模型，为什么建设期利息不是现金流量呢

excel怎么做固定资产投资决策分析模型？

根据Excel的固定资产项目投资决策分析模型 [摘要] 固定资产的投资作为企业的一项重要投资活动,事关企业的获利 能力和内在价值, 具有很大的风险。

为什么建设期利息不是现金流量？

现金流量表中的“固定资产投资”一项中，不涵盖建设期贷款利息的原因：

1、“都投资现金流量表”该表将银行当成是投资者之一，建设者和银行都成了投资人的情况下，利息的支出就变成内部现金流了，利息才会不包含在固定资产投资中。和都投资相对应的是资本资金，只是业主一方投资，故此，业主借贷的资金要计利息。

2、固定资产投资是指投资主体垫付货币或物资，以取得生产经营性或服务性固定资产的过程。固定资产投资涵盖改造原有固定资产还有构建新增固定资产的投资。因为固定资产投资在整个社会投资中占据主要地位，因为这个原因，一般所说的投资主要是指固定资产投资。

3、现金流量表反应一定时期内(如月度、季度或年)企业经营活动、投资活动和筹资活动对其现金及现金等价物所出现影响的财务报表。是原先财务状况变化表或者资金流动状况表的替代物。它具体描述了由公司的经营、投资与筹资活动所出现的现金流。

现金流量的构成

长时间投资决策中所说的现金流量是指与长时间投资决策相关的现金流入和流出的数量。它是评价投资方案是不是可行时一定要事先计算的一个基础性指标。

一初始现金流量

初始现金流量是指启动投资时出现的现金流量，大多数情况下涵盖请看下方具体内容的哪些部分：1、固定资产上的投资。涵盖固定资产的购入或建导致本、运输成本和安装成本等。

2、流动资产上的投资。涵盖对材料、在产品、产成品和现金等流动资产的投资。

3、其他投资费用。指与长时间投资相关的职工培训费、谈判费、注册费用等。

4、原有固定资产的变价收入。这主要是指固定资产更新时原有固定资产的变卖所得的现金收入。

二营业现金流量

营业现金流量是指投资项目投入使用后，在其寿命周期内因为生产经营所带来的现金流入和流出的数量。这样的现金流量大多数情况下按年进行计算。

这里现金流入大多数情况下是指营业现金收入，现金流出是指营业现金支出和交纳的税金。假设一个投资项目标每一年销售收入等于营业现金收入，付现成本（指不涵盖折旧的成本）等于营业现金支出，那么年营业现金净流量可用下方罗列出来的公式计算：

每一年净现金流量(NCF)=每一年营业收入－付现成本－所得税

或 每一年净现金流量（NCF)=净利+折旧

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