工程造价和工程概预算,工程计价,不是一个概念,工程造价和工程概预算是在工程前期对某个工程需投入多少算资金的一个计算属于工程前期,而工程计价是工程开展中和完工对工程款的总计算,
1、工程量的标准不一样:
工程造价是根据施工图设计,和定额计算规则准确计算的工程量;而工程计价是粗略估算的工程量。
2、计价标准不一样:
工程造价是根据市场价格或合同约定的人工费、材料费、机械费、及施工管理费、利润、规费税金。组成的价格工程量的组合;而工程计价是对工程的各自不同的费用费用凭经验或感觉进行估计的结果。是一种无法确定的估算。
工程造价的计价种类
工程造价涵盖建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等。
1.投资估算
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,估算出的价格称为估算造价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,按照初步设计图纸,通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为概算造价.概算造价较估算造价准确,受到估算造价的控制,是项目投资的高限额。
3.施工图预算
施工图预算也称为设计预算,它是指在施工图设计阶段,按照施工图纸,通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确,它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据,同样要受概算造价的控制。
4.合同价格
合同价格是指在工程招投标阶段,按照工程预算价格,由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。合同价格是工程结算的依据。
1.单价性计价
建设工程是根据特定使用者的针对用途、在指定地址位置逐个建造的。每项建筑工程为适应不一样使用要求,其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会带来一定不一样,而且,特定地址位置的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素肯定使建筑产品实物形态千差万别。另外,不一样地区构成投资费用的各自不同的生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异,后致使建设工程造价的千差万别。故此建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价,而只可以按照它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价,即单件计价。
2.多次性计价
建设工程造价是一个随着工程持续性展开而渐渐深化、渐渐细化和渐渐接近实质上造价的变动过程,不是固定的、惟一的和静止的。工程建设的目标是为了节约投资、获取大的经济效益,这个问题就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方式分别计算各个阶段的工程造价,并对其进行监督和控制,以防工程费用超支。
3.分部组合计价
建设工程造价涵盖从立项到竣工所支出的都费用,组成内容十分复杂,唯有把建设工程分解成可以计算造价的基本组成要素,再一步一步汇总,才可以准确计算整个工程造价。
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