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一级造价师中累计盈余资金怎么算,工程造价基础知识归纳

时间:2023-07-12 16:15来源:华宇考试网收集整理作者:二级造价工程师报考条件
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一级造价师中累计盈余资金怎么算

一级造价师中累计盈余资金怎么算?

累计盈余资金=流动资产总额-应收账款-存货-现金,或者累计盈余(资金来源与运用后一年)-固定资产余值-回收流动资金,累计盈余资金是指建设项目在整个经济寿命期内各年资金来源与资金运用差额之和。

“累计盈余资金”实际上是一个比较含糊的概念,不是会计记账报表所经常会用到的标准词汇,更不是一个合法的会计科目和报表项目,与会计学中习惯俗成的词汇有部分差异。这一概念含糊的填写项目假设单从语法上理解,把一个明显资金来源的项目填写在流动资金明细项目中,导致了不少投资项目可行性研究新手的误解。

工程造价基础知识?

1、建设项目总投资涵盖固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。

2、固定资产投资涵盖:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设相关的费用、与未来企业生产经营相关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率

4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实质上完成的投资额为计税依据—按投资项目标单位工程年计划投资预缴

5、静态投资涵盖:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、变动投资涵盖:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

7、流动资金=流动资产-流动负债

8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目标准备-肯定出现、不可预见准备金-未必出现)建设成本上涨费

10、国外建筑安装工程费用的构成与我们国内总体一样,这当中计算基本上都差不多的是(直接费-而开办费、管理费、利润税金不一样)

11、非标设备的原价的计价方式大多数情况下有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

12、非标设备的原价大多数情况下由以下哪些部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(这当中外购配套件费不计取利润)

13、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费

14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

15、为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费

16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)还有劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)

17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

18、机械台班单价:折旧费、大修理费、常常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费

19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格涵盖:各单项工程费用(各分部分项工程费用{含人工费、材料费(这当中含有国内无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费—占百分之20~百分之30、公司管理费—占百分之70~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程分别独自列出—占工程总造价的百分之10~百分之20))+分包工程费用(各分包工程费用(涵盖分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才可以使用)

20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式:组成分部分项工程单价、独自列项、分摊进单价

21、分摊比例子:固定比例、浮动比例、测算比例、公式法

22、土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过无偿划拨方法获取的无限期的土地使用权

23、土地使用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方法获取有限期的土地使用权。

24、与项目建设相关的其他费用:建设单位管理费[(建设单位开办费、建设单为经费)=单项工程费用之和(设备工器具购置费+建筑安装工程费)*建设单位管理费率]、勘察设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进口设备其它费用(涵盖出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或推迟付款利息、担保费还有进口设备检验鉴定费)、工程承包费(不真实,出现弄虚作假行总承包的项目不记取)

25、与未来企业生产相关的费用:联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转出现的费用大于试运转收入的亏损部分-涵盖试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参与联合试运转人员的工资等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位早一点进厂参与施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费

26、基本预备费:指初步设计及概算内很难预料的费用(1)变更及局部处理费用(2)自然灾害导致的损失还有预防自然灾害所采用的措施费用(3)竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用;

27、涨价预备费:指建设项目在建设这个时间段因为价格变化因期工程造价变化的预测预留费用,费用涵盖:人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增多的费用。涵盖:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备

28、当总贷款是分年均衡发放时,监设期利息的计算可以按照当年借款在年中支用考虑,即当年借款按半年计息,上年贷款安全年计息

29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为产量定额)以下为工程建设定额的划分(27-30)

30、按定额的编制程序和用途分为:施工定额(以工序为研究对象是企业定额性质是工程建设定额中分项细、定额子目多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额,由劳动定额、材料定额、机械定额组成—编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制是一种计价定额—编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制是一种计价定额—确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)

31、根据投资的费用性质分为:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额(其它费用定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额还有工程建设其它费用定额(大多数情况下占项目总投资的百分之10)

32、根据专业性质划分为:全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额

33、按主编单位和管理权限分为:全国统一定额、行业统一定额、企业定额、地区统一定额、补充定额

34、工程建设定额的特点:科学性、系统性(有各种定额结合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性

35、编制建设工程造价基本的两个过程是:工程量计算和工程计价

36、定额消耗量在编制该预算造价或价格中的详细与用主要反映在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的把控掌握与运用

37、我们国内建筑产品价格市场经历了“国家定价(国家是唯一的价格决策主体)—国家详细指导价(产生了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式—国家和企业是价格的双重决策主体-价格形成特点是计划的控制性、国家详细指导性、竞争性)—国家调控价(按照市场行情,承发包双方协商-价格形成特点是计划的自发形成、自发波动、自发调节)”三个阶段,利用工程建设定额计算工程造价就价格而沿介于国家详细指导价和国家调控价当中。

38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思想是“量价分离”(控制量、详细指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方法的改革

39、动作研究也称之为工作方式研究,时间研究的直接结果是制定时间定额以下为施工过程分类(37-40)

40、按照施工过程组织上的复杂程度,施工过程可以分解为工序(特点是:工作者、工作对象、劳动工具、工作地址位置不变--从施工的技术操作和组织观点看,工序施工艺方面简单的施工过程,从劳动过程的观点看,工序可以分解为操作和动作—编制定额时,只要分结合标定到工序为止)、工作过程(特点是:工作者、工作地址位置不变,而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝,抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起,并可取得一种产品的施工过程总和);

41、根据工艺特点可分为:循环施工过程合非循环施工过程

42、按照使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程

43、按施工过程的性质不一样可以分为:建筑过程、安装过程额建筑安装过程

44、施工过程的研究经常采取模型分析方式(实物模型、图式模型和数学模型,经常会用到图式模型)

45、图式模型常采取线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各自不同的流程程序图(适用于分析和研究连续作业的施工过程)

46、动素研究的目标有二:⑴改善复杂的操作方式⑵训练工人,促使其有动作的概念;大多数情况下不需要于其它用途

47、定额时间=基本工作时间+准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间+由工艺特点导致的没有任何办法去避免的中断时间+偶然工作时间+非施工本身导致的停工时间

48、施工本身导致的停工时间是因为组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作时间做得不好、工作地址位置组织不良等情形导致机械工作时间(46-47):

49、损失时间=多余工作时间+停工时间(施工本身导致的停工时间、非施工本身导致的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下工作时间

50、一定要消耗的工作时间=有效工作时间(正常负荷下、有按照的降低负荷下)+没有任何办法去避免的无负荷工作时间+没有任何办法去避免的中断时间(与工艺过程的特点有管、与机器相关、工人休息时间)

作为工程造价人员我们需掌握并熟悉的知识肯定是多方面的,不仅仅局限于某一个或某些重要内容及核心考点上,而应该专中求广。

在实质上工作中各方面知识都可以用得上,如工程造价基础知识、工程预结算专业知识及造价考试等考点归纳,唯有把考点归纳结合起来才可以做的更好,造价人员应该掌握并熟悉的-工程造价基础知识 建筑识图 施工图纸是建筑工程的“语言”,在计算以前,要仔细熟悉图纸,仔细阅读设计说明,了解设计者的用意。

大多数情况下先粗看后仔细阅读,使该工程在头脑中形成立体图形,清楚它的结构形式,内外装饰的要求,采取了什么新型建筑材料等。

施工工艺、流程及现场施工图解 针对造价人员,进行施工现场实地检验,可以清晰的告诉我们图纸中的钢筋混凝土到现实中是什么样子的,那样图纸完全就能够很好的被自己消化吸收,直观清晰,通俗易懂。工程定额及计算规则 熟悉定额内容及计算规则是预算人员如何计算工程量及套取定额起码的基本头绪。

工程量计算一定要有统一尺度,那就是定额规定的计算规则。

因为这个原因熟悉和掌握并熟悉定额内容及计算规则是造价人员一定要掌握并熟悉的知识。造价人员应该掌握并熟悉的-工程预算编制技能工程量计算方式 1、按顺时针顺序计算:以图纸左上角为起点,按顺时针方向依次进行计算,这样的方式大多数情况下用于各自不同的带形基础、墙体、现浇及预制构件计算,其特点是能有效防止漏算和重复计算。

2、按编号顺序计算:结构图中涵盖不一样种类、不一样型号的构件,而且,分布在不一样的部位,为了方便计算和复核,需按构件编号顺序统计数量,然后进行计算。

3、按轴线编号计算:针对结构比较复杂的工程量,为方便计算和复核,有部分分项工程可以按照施工图轴线编号的方式计算。工程预算书编制方式 工程预算书是在施工图设计成功后,工程开工前,按照已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,根据国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等相关规定,进行逐项计算工程量、套用对应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。

施工图预算编制有两种方式,第一种单价法,第二种实物量法,不管用那种方式都需依循预算编制程序及步骤。

第一、作好准备工作广泛搜集、准备各自不同的资料第二、熟悉建筑施工图纸,计算建筑工程量及套用定额单价。

第三、计算其他各项费用和利税汇总。

一级造价等额本金计算公式?

(1)建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

(2)固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息

(3)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

(4)工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费。

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