消防维保需要注意什么事项，消防法强制规定维保吗?

消防维保需要大家特别注意什么事项？

消防设备平日维护保养管理规定

1．目标:检测设施设备性能,及时维护保养保证运转正常

2．适用范围:各项目参照执行

3．职责:安保部和工程部相互配合完成这个工作。

4．术语

5．程序

5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材，供灭火时使用，平日间一定要处于良好状态。

5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

5.1.2消防报警系统每半年测试—次。

5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次，保证设备正常使用。

一 室内消防栓的检查内容：

(a)消火栓箱内的水带，水枪等设备是不是齐备，水带有无霉烂，远程启泵按纽及其保护装置是不是完好。

(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水情况、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失，消火栓闸阀开启是不是灵活，必要时应对阀杆加注润滑油。

(c）系统各自不同的闸阀的启闭状态是不是正常。为防止无关人员误动闸阀，有部分闸阀可按照情况对其手轮加以锁封。

(d)消防水泵等消防用电设备的电源是不是可靠。

二 灭火器的检查内容:

a) 灭火器箱的完好程度

b) 灭火器瓶光滑程度，生产日期

c) 灭火器是不是使用，压力指数是不是正常

5.1.5楼外消火栓、结合器每一年保养二次。

5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。

5.1.7安保部负责消防报警系统的平日使用，工程部负责消防设备及安全入口通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配台。

5.1.8各个主管部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材一定要设专人管理，常常保持设备的完好清洁，发现问题及时报保安保部。

5.1.9楼内的消防楼梯，疏散入口通道，一定要保持畅通，任何部门、任何人，不可以以任何理由随意堵塞。

消防法强制规定维保吗？

是的，消防法强制规定维保。因为火灾防控是一项重要的社会责任，消防法针对建筑物、场所等单位的消防安全要求很高，这当中针对火灾自动报警系统、灭火设施、排烟系统等消防设施的正常运行和维护均有强制规定。这些规定是保证人民生命财产安全的必要措施。除开这点消防设施的维保不单单是法律规定的需求，也是实质上需。假设消防设施不可以及时发现火灾并进行扑灭，后果将是不堪设想的。因为这个原因，全部建筑物或场所单位都应该按照本次要求规定要求对消防设施进行定期维保和检查，保证消防设施的正常运行和有效性，保证人民的生命财产安全。

是的，消防法规定各种建筑物一定要按规定进行消防设施的维修保养和定期检查，保证消防设施的有效性和可靠性，预防火灾的出现和扩大。

除开这点还规定了针对没有按规定进行维修保养和检查的建筑物，消防部门有权责令其限期整改，超过规定要求的时间未改的可以处以罚款、停业整顿等行政处罚。

因为这个原因，消防设施的维修保养是被法律强制规定的。

是的。现行规定是《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）2014年5月1日起开展。以下摘自《社会消防技术服务管理规定》。

从事消防设施的维护保养,应具备对应的消防维保资质,消防维保属于消防技术服务性质,消防安装公司不具备对应的维保资格,应予以区别。现在消防维保还没有国家法律,但是，各地有各地的相关规定和做法。

是的，消防法强制规定维保。全部人一定要对消防设施维护保养，保证消防器材能正常使用，唯有这样，才可以保证建筑工程正常安全使用

消防法有强制规定维保的主要内容，房屋全部人，物业公司对消防设施要定期巡检，更改替换，维修，同时，消防法还规定各个相关机构一定要要不定时的开展消防紧急演练，搞好紧急疏散的演练，灭火器具到达使用年限要及时更改替换维保

是的。

按照法律规定建筑消防设施每一年至少进行一次全面检测。设有建筑消防设施的单位,一定要委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养。要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保,同时出具维保报告,维保报告一定要保证真实准确,不可以出具虚假报告,维保单位要按照维保规定开展工作。

是的，消防法对建筑物、构筑物的火灾自动报警系统、消火栓、灭火器、疏散入口通道及安全出口等消防设施开展了强制性维保规定。详细细节可以参考《中华人民共和国消防法》第三十二条规定：

第三十二条：建筑物、构筑物需要设置满足国家标准、行业标准或者相关规定的火灾自动报警系统、消火栓、灭火器、疏散入口通道及安全出口等消防设施，并保持完好有效。

为保证消防设施的完好有效，建筑物全部人或者管理人需要每一年定期组织对消防设施进行检查测试，并进行必要的维修更改替换。

建筑物新建或者改建后，需要依照国家标准、行业标准或者相关规定进行竣工验收，并获取对应的消防验收文件才可以投入使用。

因为这个原因，根据此法律规定，针对具有上面说的有关消防设施的建筑物，在平日维护途中是需定期组织检查测试并进行必要的维修更改替换的。这也可以够保证在出现火灾时，可以快速并有效地使用这些消防设施进行灭火和疏散。

是的。现行规定是《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）2014年5月1日起开展。以下摘自《社会消防技术服务管理规定》。

第六条消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。

第七条消防设施维护保养检测机构三级资质需要具备下方罗列出来的条件：

（一）企业法人资格，注册资本三十万元以上；

（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；

（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；

（五）健全的质量管理制度；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

第八条消防设施维护保养检测机构二级资质需要具备下方罗列出来的条件：

（一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；

（二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（三）注册消防工程师六人以上，这当中一级注册消防工程师至少三人；

（四）操作人员获取中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，这当中高级技能等级以上至少占百分之三十；

（五）健全的质量管理体系；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

第九条消防设施维护保养检测机构一级资质需要具备下方罗列出来的条件：

（一）获取消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请那天前三年内无违法执业行为记录；

（二）注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上；

（三）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（四）注册消防工程师十人以上，这当中一级注册消防工程师至少六人；

（五）操作人员获取中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，这当中高级技能等级以上至少占百分之三十；

（六）健全的质量管理体系；

（七）申请那天前三年内从事过至少二十项设有自动消防设施的单体建筑面积二万平方米以上的工业建筑、民用建筑的消防设施维护保养检测活动；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

是的，消防法强制规定建筑物和其他场所的消防设施要定期检查、维护、保养和更新。详细来说，消防法规定了建筑物的消防设施从设计、施工到使用阶段都需进行严格的安全检查，还需要在规定时间内进行维护和保养，保证设施正常运行，以保证人民群众的生命财产安全。任何违反消防法规定的行为都会受到法律制裁。

消防维保资质应具备什么条件？

目前政策越来越严格国家严厉打击资质挂靠的，新成立消防维保公司可以申报消防设施维护保养检测资质；消防设施维护保养检测机构正式资质一级、二级、三级是2017年12月份正式开始办理，消防企业需把临时资质替换正式资质，消防公司新办理消防维保检测资质可以直接从二级申报，资料递交到公安消防局，二级可以直接在当地市级公安消防局办理。

申请消防维保检测资质需配置人员（消防工程师、建构筑物消防员）+设备（基本维保检测设备）+资料（公司基本资料）

所需材料请看下方具体内容：

所需材料

1、消防技术服务机构资质申请表；

2、营业执照等法人居民身份证明文件复印件；

3、法人章程，法定代表人居民身份证复印件；

4、从业人员名录及其居民身份证、注册消防工程师资格证书及其社会保险证明、消防行业特有工种职业资格证书、劳动合同复印件；

5、验资证明，场所权属证明复印件，主要仪器、设备、设施清单；

6、相关质量管理文件；

7、申请一级资质的，还需要提交二级资质证书和申请那天前三年内担负的消防技术服务项目目录。

高层消防维保资质标准？

一、一级资质需要具备下方罗列出来的条件

1、获取消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请那天前三年内无违法执业行为记录；

2、注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上；

3、与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

4、注册消防工程师十人以上，这当中一级注册消防工程师至少六人；

5、操作人员获取中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，这当中高级技能等级以上至少占百分之三十；

6、健全的质量管理体系；

7、申请那天前三年内从事过至少二十项设有自动消防设施的单体建筑面积二万平方米以上的工业建筑、民用建筑的消防设施维护保养检测活动；

8、法律、行政法规规定的其他条件。

二、二级资质需要具备下方罗列出来的条件

1、企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；

2、与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

3、注册消防工程师六人以上，这当中一级注册消防工程师至少三人；

4、操作人员获取中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，这当中高级技能等级以上至少占百分之三十；

5、健全的质量管理体系；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

三、三级资质需要具备下方罗列出来的条件

1、企业法人资格，注册资本三十万元以上；

2、维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；

3、与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；

4、注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；

5、健全的质量管理制度；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

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