承德市物业管理条例全文，承德市物业管理条例2020

承德市物业管理规定全文？

第一条　为加强城市住宅区物业管理，保证城市住宅区物业的合理使用和维护，创造整洁、文明，方便的居住环境，按照国家相关规定，结合本省实质上，制定本规定。

第二条　本规定适用于本省行政区域内按行政建制设立的市、镇住宅区的物业管理。

第三条　本规定所称住宅区是指以住宅房屋为主，并有相配套的公用设施及非住宅房屋的居住区。住宅区的范围由市、县物业管理主管该项目的部门划定。

本规定所称物业是指住宅区内的各种房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。

本规定所称住户是指住宅区内房屋的产权人和使用人。

第四条　本省城市住宅区管理实行社会化、专业化及服务经营型的物业管理模式和主管该项目的部门行业管理、住户自治与物业管理企业专业服务相结合的管理体制。

第五条　省建设行政主管该项目的部门是整个省物业管理工作的主管该项目的部门，市、县房地产管理部门是本行政区域内物业管理工作的主管该项目的部门

第一章 总 则

第一条 为了规范城镇住宅物业管理活动,维护业主、 物业使用人和物业服务人的合法权益,改善人民群众的生活

和工作中所身处的环境,按照 《中华人民共和国民法典》国务院《物业管理规定》等法律法规,结合本市实质上,制定本规定。

第二条 本市行政区域内的城镇住宅物业的管理活动及其物业监督管理,适用本规定。

本规定所称城镇住宅物业管理,是指住宅物业管理区域内的业主通过选聘物业服务人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套设施设备和公用场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和有关规则和程序的活动。

物业服务人涵盖物业服务企业、专营单位和其他物业管理人。

第三条 物业管理活动需要坚持党建引领、政府监管、属地管理、业主自治、多方参加、专业服务的原则。

第四条 市、县 (市、区)人民政府需要将物业管理纳入社会治理体系,建立综合协调和保证机制,推动本市物业服务行业规范和健康发展。制定并落实扶持政策,采取新技术、新方式,依靠科技进步,提升物业管理和服务水平。

鼓励和支持网络、大数据信息内容服务平台、人工智能等信息技术手段在物业服务与管理中的应用,逐步递次推动智慧社区建设。

第五条 市、县 (市、区)人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门负责城镇住宅物业管理活动的监督管理工作。

政府其他相关主管该项目的部门依据职责分工,共同做好物业监 督管理工作。

第六条 街道办事处、乡镇人民政府详细负责辖区内住 宅物业管理活动的详细指导、协调和监督,负责组织、协调业主 大会设立、业主委员会选举和换届等工作,并依法依规监督 业主委员会和物业服务企业履行职责。定期召开物业管理工作联席会议,协调处理辖区内物业管理重要问题。

社区居民(村民)委员会需要帮助和配合街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理有关工作。建立社区居民委员 会、业主委员会、物业服务人议事协商机制,共同商讨社区 物业管理有关事务,协商处理物业管理存在的矛盾纠纷和 问题。

第七条 物业管理行业协会需要加强行业自律管理,规 范从业行为,促进诚信经营,培训从业人员,提升物业服务 水平。

加强人民调解与行政调处、仲裁、司法裁判的有效衔接，妥善处理物业管理纠纷。

第八条 业主大会筹备组、业主大会、业主委员会、物业服务人或者建设单位需要向我们全体业主公示的事项,需要在物 业管理区域内显著位置公示,能用到物业管理电子信息平 台和业主网络群组等方法同步公布。法律法规或者管理规 约规定需公示时间的,从其规定。

第二章 业主、业主大会和业主委员会

第九条 房屋的全部权人为业主。业主在物业管理活动中享有法律法规规定的权利,履行法律法规规定的义务。业主可以成立业主大会,依法决定共同决定的事项。

业主需要遵循法律、法规还有管理规约,有关行为需要 满足节约资源、保护生态环境的要求。业主行使权利需要遵守维护公共安全和公共利益、不损害他人利益的原则,妥善 处理相邻关系,维护有关各方权益。

第十条 业主大会由物业管理区域内我们全体业主组成。业 主大会决定物业管理区域内物业管理重要事项,代表和维护 我们全体业主的合法权益。

业主大会的设立依据法律法规的相关规定进行,需公示的 事项需要依法公示。

第一次业主大会的成立,由物业所在地的街道办事处、乡 镇人民政府负责详细指导组织建设筹备组,由筹备组依法组织召开业 主大会,选举成立业主委员会,通过管理规约、业主大会议 事规则。业主委员会成立后,筹备组需要及时向业主委员会 移交筹备这个时间段的都资料,移交后筹备组自行解散。

业主委员会没有按照规定召集业主大会会议的,街道办事 处、乡镇人民政府责令其限期召开。业主委员会超过规定要求的时间仍不召 开的,由街道办事处、乡镇人民政府负责召集召开。

召开第一次业主大会所需筹备经费由建设单位担负,筹备 经费的使用情况需要公示。

第十一条 业主委员会是业主大会的执行机构,执行业 主大会的决定事项。业主委员会需要监督、支持、协调、配 合物业服务人做好物业管理工作,尊重和维护我们全体业主的利 益,接受业主大会还有业主的监督。

业主委员会任期内拒不履行或者没办法正常履行职责,或 者超过规定要求的时间未完成换届选举的,由物业所在地的街道办事处、乡 镇人民政府详细指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员 会。不具备条件成立业主委员会的,在新一届业主委员会产 生以前,可以在街道办事处、乡镇人民政府的详细指导监督下,依 托社区居民委员会实行自治管理。

业主委员会自选举出现那天起三十日内,需要向物业所 在地的街道办事处、乡镇人民政府备案。

业主委员会任期内,备案内容出现变更的,业主委员会 需要自变更那天起三十日内将变更内容书面报告备案部门。

第十二条 业主大会、业主委员会需要依法履行职责, 作出的决定,需要充分听取业主的建议,不可以作出与物业管 理无关的决定,不可以从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府需要责令限期改正或者撤销其决定,并通告我们全体业主。

物业服务人需要帮助做好物业管理区域内的社会治安、应对突发公共事件等有关工作。

第十三条 业主委员会由五人以上单数组成,详细人员数量 按照该物业管理区域的实质上情况确定。

业主委员会委员需要由模范履行业主义务、热心公益事 业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。鼓励满足条 件的居民(村民)委员会成员、社区党员、人大代表、政协委员依法参选业主委员会委员。

业主委员会委员与物业服务人有可能影响其公正履行职务的经济往来或者利益交换的,街道办事处、乡镇人民政府详细指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会委员,业主委员会委员有违法行为的,担负对应的法律责任。

第十四条 业主委员会需要履行下方罗列出来的职责:

(一)执行业主大会的决定和决议;

(二)召集业主大会会议,报告物业管理的开展情况;

(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务人签署物业 服务合同,监督和帮助物业服务人履行物业服务合同;

(四)尽早知晓业主、物业使用人的意见和建议,监督管理规约的开展;

(五)督促业主及时足额支付物业费;

(六)每一年发布业主共有部分经营与收益、住宅专项维修资金使用、经费开支等信息;

(七)对违反法律法规和管理规约损害他人合法权益的 行为,有权依照法律、法规还有管理规约向相关部门举报;

(八)业主大会赋予的其他职责。

第十五条 业主委员会的换届和选举需要依法进行。业 主委员会任期届满后或者业主委员会委员资格终止,需要将 档案资料、印章还有其他属于我们全体业主全部的财物移交新一 届业主委员会;超过规定要求的时间拒不移交的,新一届业主委员会可以请

求物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府协调处理,公安机关依法予以帮助。

第三章 物业服务

第十六条 业主可以通过各种方法实行物业管理,可以 自行管理,可以公开选聘物业服务人提供物业服务,也可 依托社区托管。

鼓励物业服务企业将在管项目周边的老旧小区纳入物业统一管理。暂不具备专业化物业管理条件的小区,由街道办事处、乡镇人民政府通过社区居民委员会托管、社会组织代管或居民自管等方法保证基本物业服务,一步一步达到物业管理全覆盖。

第十七条 业主或者业主委员会与物业服务人订立书面 合同,就服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、双方的权利义务、专项维修资金的使用、服务用房的管理和 使用、服务期限、服务交接和违约责任等内容进行约定。

第十八条 前期住宅物业服务合同的订立由建设单位负 责,需要通过招投标方法与物业服务人订立前期物业服务合 同。不具备招投标条件的,经物业所在地的县 (市、区)人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门批准,可以采取协议方法选聘物业服务人。

前期物业服务合同期限、物业服务用房、物业保修责任 需要遵守有关法律法规的相关规定。

第十九条 物业服务人需要自物业服务合同订立那天起

十五日内，将物业服务合同报物业所在地的县(市、区)人

民政府住房和城乡建设主管该项目的部门备案。

第二十条 建设单位需要在物业交付使用十五日前,与 选聘的物业服务人完成物业共用部位、共用设施设备的承接 检查核验工作。现场检查核验二十日前,建设单位需要向物业服务人 和社区居委会移交下方罗列出来的资料:

(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图, 配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

(二)共用部位、共用设施设备清单,共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

(三)供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;

(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

(五)物业管理所必需的其他资料。

物业服务人需要在前期物业服务合同终止时将上面说的资料移交给下一届业主委员会。

第二十一条 物业服务人需要根据约定、物业的使用性 质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业管理区域内的共有部分,维护物业管理区域内的基本规则和程序,采用合理措施保护业主的人身、财产安全。

物业服务人需要对物业管理区域内的环保、治安、消防 等易于出现安全风险的区域和设施设备加强平日巡查检查,发现物业管理区域内违反相关治安、环保、消防、物业装饰 装修和使用等方面法律法规规定的行为，及时采用合理措施 制止、向相关行政主管该项目的部门报告并帮助处理。

物业服务人需要执行政府依法开展的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展有关工作。

第二十二条 物业服务人需要履行生活垃圾分类管理责 任人责任，详细指导、监督业主和物业使用人进行生活垃圾分类;制止乱扔垃圾、随意排放污水和损坏垃圾设施设备行为。

第二十三条 物业服务人不可以恶意修改、泄露、出售业主和 物业使用人的个人信息。未经自己同意,不可以向他人非法提 供个人信息。

第二十四条 物业服务合同终止,业主依法选聘新物业 服务人，原物业服务人需要在约定期限或者合理期限内退出 物业管理区域，将物业服务用房、有关设施、物业服务所必 需的有关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或 者其指定的人，配合新的物业服务人做好交接工作，并认真 告知物业的使用和管理状况。原物业服务人不可以未经同意私自在约定 期限或者合理期限内退出物业管理区域。

第二十五条 物业服务收取的费用需要根据国家相关物业服务 收取的费用办法规定，遵守合理、公开还有费用与服务水平相适应 的原则，区别不一样物业的性质和特点实行政府详细指导价和市场 调节价。前期物业服务收取的费用实行政府详细指导价，根据相关部门 依法制定的对应等级基准价及其浮动幅度标准执行，并向社 会发布。实行市场调节价的，物业服务价格由业主和物业服 务人，在物业服务合同中约定。

业主需要依照法律、法规规定和物业服务合同约定履行 交费义务。物业服务人已经根据约定和相关规定提供服务 的，业主不可以以未接受、不需要接受有关物业服务或者与物业 无关的其他问题为由拒绝支付物业费。业主需要按照物业服 务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由 物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交 纳责任。业主超过规定要求的时间不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依据物业合同申请仲裁或者提起诉讼。

第二十六条 物业费自物业交付使用的下30天启动计算，收取的费用周期在物业服务合同中约定。

物业服务收取的费用需要明码标价，物业服务人不可以未经同意私自扩大 收取的费用范围、提升收取的费用标准或者重复收取的费用。物业服务人在收取 物业服务费前，需要将物业费收取的方法、标准、金额及期 限向业主公示。

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位需要向后用户收取相关费用。物业服务人不可以采用停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。

第二十七条 物业服务人需要组织从业人员参与职业技能培训,提升从业人员素质、技能水平和应对突发事件处置能力。

第二十八条 鼓励物业服务人以“物业服务+便民服务”的模式，在物业管理区域内增多养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等服务项目。

第四章 物业使用

第二十九条 业主、物业使用人需要遵循法律法规的相关规定还有管理规约的约定，根据规划用途安全、合理使用物业。物业管理区域内的以下部分属于业主共有:

(一)道路、绿地,但是，属于城市公共道路、城市公共绿地除外;

(二)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动 车的车位;

(三)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,入口通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施设备,避难层、架空层、设备层或者设备间等结构部分;

(四)物业服务用房和其他公共场所、共用设施;

(五)法律法规规定或者物业买卖合同依法约定的其他

共有部分。

第三十条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业服务人、有关责任人需要及时组织维修、排除隐患，业主需要给予配合。

物业管理区域内用于分户计量装置 (含计量装置)或者 入户端口以外的供排水、供电、供气、供热、通信、有线电 视、宽带数据传输等专业经营设施设备及化粪池外第一个检 查井 (不含检查井)以外的排水设施由专营单位负责维护、 维修和更改替换，保证其正常使用；未完成分户改造的物业管理 区域内的有关设施设备的维护、维修和更改替换，根据专业经营 单位和物业服务人或者业主的约定开展；电梯、消防设施等 具有专业技术要求的设施设备，需要由具有对应资质的专业 性服务组织进行维修、养护。

第三十一条 业主共有部分建设单位、物业服务人不可以 未经同意私自处分。物业管理区域内不可以有下方罗列出来的行为:

(一)未经同意私自改变规划建设的公共建筑和共用设施用途;

(二)未经同意私自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等共有部位；

(三)未经同意私自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。

第三十二条 业主、物业使用人使用物业，需要维护公 共安全和公共利益，不可以损害他人利益。物业管理区域内禁 止下方罗列出来的行为:

(一)未经同意私自变化房屋建筑主体和承重结构;

(二)未经同意私自搭建建筑物、构筑物;

(三)未经同意私自将住宅改变为经营性用房或者未经同意私自改变建筑 物及其附属设施用途;

(四)未经同意私自拆改和损坏供水、排水、电缆、供暖管线及共用设施设备;

(五)未经同意私自架设电线、电缆,加装车辆充电设施;

(六)未经同意私自侵占绿地，损毁树木、绿化设施;

(七)未经同意私自在楼道等共有部位堆放杂物，占用、堵塞、封闭疏散入口通道、安全出口;

（八）未经同意私自通过设置地锁、石墩、栅栏障碍物等方法，违规停放车辆，占用、阻塞消防入口通道还有影响行人正常出行；

（九）随意弃置垃圾、排放污水，从建筑物中抛掷物品，在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、刻画物品、小广告；

（十）非法储存易燃、易爆、剧毒或者放射性物质等危险物品；

（十一）违规养犬；

（十二）法律、法规和管理规约不允许的其他行为。

第三十三条　业主、物业使用人装饰装修房屋，需要遵循法律法规还有管理规约相关装饰装修的相关规定。

业主装饰装修房屋的，需要事先告知物业服务人，遵循物业服务人提示的合理须知，并配合其进行必要的现场检查。业主拒不告知或者违反有关规定的，物业服务人需要及时告知并劝阻；拒不改正的，物业服务人需要及时向相关部门报告。

装饰装修导致物业共有部位、共用设施设备损坏的，业主、物业使用人需要及时修复；导致损失的，需要依法担负赔偿责任。

第三十四条　物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，需要第一满足业主使用需求，车位、车库不够部分经业主大会同意可占用业主共有的道路或者其他场地增设停车位；暂时还没有售出的闲置车位、车库，需要提供给业主租用，不可以只售不租。

物业服务人需要根据业主大会决议在车位、车库配置电动汽车、电动自行车充电设施。

第三十五条　物业管理区域内，业主拥带来一定有权或者使用权的车库、车位停车服务费，由业主与物业服务人在停车服务合同中约定。占用业主共有的道路或者其他场地增设的停车位及收取的费用收益归我们全体业主全部，其停车服务费标准由业主大会决定；对外临时停车及收取的费用，由业主委员会决定，临时停车不可以影响业主及其车辆的正常出入和停放。

物业管理区域内开展的抢险抢修、维修维护、救护等车辆，不可以收取停车费。

第三十六条　经业主大会决定，利用物业共有部位、共用设施设备进行经营所得收益在扣除合理成本后归我们全体业主全部，需要主要用于补充维修资金，也可根据业主大会的决定进行使用。任何组织和个人不可以未经同意私自挪用、侵占公共收益。

收益资金的收支情况、使用、审计由业主大会决定。

第三十七条　住宅维修资金需要依法申请、使用。物业服务人、业主委员会或相关业主可以提出住宅维修资金申请。

使用住宅维修资金，需要经业主大会决定是不是采取招投标方法选择施工人，申请人不可以直接委托或者指定施工人。维修资金管理部门、街道办事处、乡镇人民政府、业主委员会需要加强监督管理，不可以挪用，保证维修资金安全。

物业服务人、业主委员会或相关业主需要按相关规定在物业管理区域内显著位置公示维修方案、业主表决结果、工程预（决）算、维修资金分摊等情形。

第五章　监督管理

第三十八条　市、县（市、区）人民政府需要加强对物业管理的领导，建立物业管理工作考查制度，政府各相关部门需要仔细履行监督管理职责，开展监督检查，依法查处违法违规行为。

第三十九条　政府相关行政主管该项目的部门需要履行的职责：

（一）住房和城乡建设行政主管该项目的部门需要加强对物业服务人平日经营活动和物业服务质量的监管，协调处理物业管理重要矛盾纠纷；建立物业服务人信用评价机制和服务项目考查制度，对物业服务人进行信用评价和服务项目考查，信用评价和服务项目考查结果需要向社会公开；负责监督查处物业服务人采用停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费或者降低服务标准的行为。

（二）城市管理综合行政执法部门需要加强物业管理区域内私搭乱建、违规占用和毁坏绿地、未经同意私自伐移树木，随意弃置垃圾、排放污水、乱堆杂物的监督管理，查处在建筑物、构筑物上悬挂、张贴小广告等违法违规行为。

（三）市场监督管理部门加强物业管理区域内的电梯等特种设备的安全监管工作，依法查处特种设备安装、改造、维修和使用等违法违规行为；依法查处物业管理的各种价格违法行为。

（四）公安机关加强物业管理区域内治安防范，依法查处物业管理区域内破坏消防等设施设备、违规停放车辆、泄露和出售业主个人信息还有非法储存易燃、易爆、剧毒或者放射性物质等危险物品的违法违规行为。对物业管理区域内违规养犬行为，由县级以上地方人民政府确定的其他行政主管该项目的部门依法进行查处。

（五）发展改革部门负责物业价格管控，加强物业管理区域内物业服务收取的费用的监督管理工作。

第四十条　供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专项服务的主管该项目的部门和专业监管部门依法依规履行对应的职责，依法查处物业管理区域内的违法违规行为。

第四十一条　街道办事处、乡镇人民政府需要帮助配合政府各相关部门做好物业管理区域内的监督检查工作；详细指导物业服务人、业主委员会对业主、物业使用人的违规行为予以劝阻、制止、处理。

第四十二条　本市城市管理综合执法体制改革对政府相关部门物业监督管理职责作出调整的，根据调整后的部门职责执行。

第六章　法律责任

第四十三条　相关部门及其工作人员违反本规定规定，在物业监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十四条　违反本规定规定，物业服务人没有按照规定公示相关信息的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正；超过规定要求的时间不改正的，处一千元以上五千元以下罚款。

第四十五条　违反本规定第十八条第一款规定，建设单位没有通过公开招投标的方法选聘前期物业服务人或者未经批准，未经同意私自采取协议方法选聘物业服务人的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正，给予警告，可以并处十万元以下罚款。

第四十六条　违反本规定第十九条规定，物业服务人没有按规定将物业服务合同报物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门备案的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正；超过规定要求的时间不改正的，将违法行为纪录写入信用档案，并处五千元以上一万元以下罚款。

第四十七条　违反本规定第二十条规定，未履行承接检查核验义务、拒不移交有关资料的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正；超过规定要求的时间仍不移交相关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处一万元以上十万元以下罚款。

第四十八条　违反本规定第三十一条规定，建设单位、物业服务人有下方罗列出来的行为之一的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正，给予警告，个人有下方罗列出来的行为之一的，处一千元以上一万元以下的罚款；单位有下方罗列出来的行为之一的，处五万元以上二十万元以下罚款，所得收益用于物业管理区域内的公益事项使用：

（一）未经同意私自改变规划建设的公共建筑和共用设施用途；

（二）未经同意私自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等共有部位，损害业主共同利益的；

（三）未经同意私自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

第四十九条　违反本规定第三十二条第一款第一项规定，未经同意私自变化房屋建筑主体和承重结构的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正，并处五万元以上十万元以下罚款。

违反本规定第三十二条第一款第二项规定，未经同意私自搭建建筑物、构筑物，由县级以上地方人民政府城乡规划主管该项目的部门责令停止建设；尚可采用改正措施消除对规划开展的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；没办法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

违反本规定第三十二条第一款第三项规定，未经同意私自改变建筑物及其附属设施用途的，由物业所在地的县（市、区）人民政府城市管理部门责令限期改正；超过规定要求的时间不改正的，对个人处二千元以上一万元以下罚款，对单位处一万元以上十万元以下罚款。

违反本规定第三十二条第一款第四、五、六、七、八、九、十、十一项内容的依据相关法律法规进行处罚，业主、物业使用人对导致其财产损失、人身伤害的，可以向人民法院提起诉讼。

第五十条　违反本规定第三十四条第一款规定，未第一满足业主的使用将物业管理区域内的车位、车库出售给业主以外其他人的，由县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门责令限期改正，并处五万元以上十万元以下罚款。

第五十一条　违反本规定第三十七条第二款规定，挪用住宅维修资金的，由物业所在地的县（市、区）人民政府住房和城乡建设主管该项目的部门追回挪用的维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数目金额二倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

第五十二条　本规定规定的行政处罚，法律法规另有规定的，依照其规定执行。

第七章　附　　则

第五十三条　本规定自2022年9月1日起施行。

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