安装造价的步骤和方法，房地产开发单位造价员的工作程序及内容是什么

安装造价的步骤和方式？

一、单价法

1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：涵盖工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。

二、实物法

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。

三、实物法与单价法不一样处：

1、计算直接费的方式不一样-单的计算简单方便，方便经济分析与比较；实的计算麻烦，但能变动反映建筑产品价格，满足价值规律。

2、进行工料分析的目标不一样-单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算都工料机用量。

各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有非常多完整的价格信息系统。

房地产开发单位造价员的工作程序及内容？

预算员实际上是一个很不容易的专业，在公司中造价员有以下哪些职责： 1、可以熟悉掌握并熟悉国家的法律法规及相关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握并熟悉工程预算定额及相关政策规定，为正确编制和审查核验预算夯实基础。

2、负责审核查验施工图纸，参与图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整。3、帮助领导做好工程项目标立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。4、工程竣工验收后，及时进行竣工工程的决算工作，并报上级主管领导签字认可。5、参加采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握并熟悉技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为领导决策提供科学依据。6、全面掌握并熟悉施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作把基础知识功底打好。7、工程决算后，要将工厂决算单送审计部门，以便进行审计。8、完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档。9、帮助编制基本建设计划和调整计划，了解基建计划的执行情况。假设你在甲方其实就是常说的投资方，你的职责是做立项和招标，还做出标底和成本。假设你们单位邀请了第三方其实就是常说的招标代理机构，既然如此那，你的职责是与第三方常常联系，掌握并熟悉招标变动，给第三方提供具体的现场情报，这样有助于公司取得好的收益。其实就是常说的“底标好活“。还在工程施工途中，做好甲方的签证及设变工作，例如现场勘查、工程量计算、设变及签证的费用（套用定额）等。在工程尾声时，其实就是常说的审计乙方的决算，还有第9条的工作等等。作为乙方，那预算员要比做甲方累不少，招投标都（这里涵盖图纸会审答疑）要做，成本分析，做签证设变，接受甲方审计人员审计，组卷归档。哪个环节都需预算员去做。甚至出现法律纠纷时，预算员还需要提供一手资料，配合律师完成官司等等。晚上继续！等我，亲！ 我马上说，您想快点入门，实际上预算员分两种一个就是在办公室里“闭门造楼”，另一种是现场与图纸相结合的计算造价。自己觉得后者比较满足这个时代的要求，快节奏的时候代老板都期望找一个身兼多职的造价人才，要不像前者那样还得需现场提供各种各样的文件和一手资料的预算员是迟早要被淘汰的。我之故此，说了既然如此那，一大堆话就是想对您说一件事：“预算员没有速成的 ” 虽然没有速成的预算员，但可以做到少走弯路，例如说掌握并熟悉正确的预算要领，各自不同的正确的图纸符号，正确计算各自不同的工程量的方式。正确的使用各自不同的定额。熟练掌握并熟悉你常常使用的一至两本定额。还有熟练掌握并熟悉像广联达，鲁班，神机妙算之类的造价软件。主要的是去现场当技术员，少得半年时间。至少得清楚现场每一项工序和预算定额上的子项哪一项相对应。例如说砖砌体砌筑，现场假设是烧结砖370mm墙，定额上就是对应的烧结砖一砖半子项，经过不短的一个时期您还需要对比一下砌砖中每10m3砖定额是包含多少工料机，而现场实质上用了多少工料机，因为定额是现场使用工料机的平局反映，适用于大多数情况。不是什么砌砖定额都可以反映出实质上的，现场假设人工只出现200元，而定额上是300元，那这样的或就赚钱了，反正就赔钱。预算员应该早一点算出赔还是赚，那样领导才会喜欢你，你才会得到上层的重用，你说对吗？找出这当中的差别，渐渐的入门，擅长于举一反三，这样才可以成为一名优秀的预算员。说点我的心得吧，作为一名预算员，很辛苦。有人说“钱不是干出来的，而是算出来的”。有的预算员不赞同这样的说法，而我赞成，预算员的责任很大，活来了没日没夜的算，投出去的标还未必中是一个投入跟回报不成正比的职业。假设算错了，现场累死了也补上来这个损失啊。有这样一句话，“预算手一飘，现场累折腰”，作为一名预算员，要有忍辱负重的决心，要担负一些责任的，故此，后给你的建议，你要有一颗执着的心和一定的心里承受能力，挣了钱是现场干出来的，赔了钱你要跟着分析亏损原因的。不要抱怨。有这个时间考个造价师，多向老预算员请教。收入还是很可观的。预算这个行业不过时，只要你的头脑好使，六七十岁还能有人聘用你，而且，越老越吃香，我也得说点好的激励你一下啊。很少说了，我的真心话也跟你说完了。期望能帮上你。

一级造价师注册流程？

一、准备材料准备

1. 申请人居民身份证复印件、学历证书复印件、学位证书复印件；

2. 健康证明；

3. 工作经历证明复印件；

4. 业绩证明复印件；

5. 个人简历；

6. 申请人联系信息；

7. 造价师考试成绩单复印件。

二、提交申请

1. 提交申请材料，确认申请信息正确；

2. 准备费用，VIP收费缴纳注册费；

3. 选择注册机构，提交申请，等着审查核验；

三、审查核验

1. 由注册机构对申请材料进行核验；

2. 按照审查核验结果，申请人可能需补正或补充材料；

四、缴纳年费

1. 按照审查核验结果，缴纳注册年费；

2. 将注册登记手续费和年费缴纳成功后，可取得注册证书。

项目工程招标挂网流程？

一)项目施工招标的流程是什么

1、建设项目施工

建设行政主管该项目的部门或招标管理机构

2、审核查验施工单位资质

招标管理机构审核查验

3.投标申请

招标管理机构审核查验

4.资格预审文件和招标文件的编制和提交

招标管理机构审核查验

5、标底价格的编制

6、公布信息审核查验公告、招标公告信息

7.资格预审

标准管理组织审核查验

8.公布招标文件

9.勘测现场

10.投标预备会议

招标管理机构监督

11.投标文件的编制和提交

12、工程标底价格报审

招标管理机构的审批

13.开标

14.投标估计

监督管理机构招聘的整个过程

15.中标

16.签署合同

(二)招标的流程是什么

1、研究招标文件。重点是投标人注意事项、合同条款、设计图纸、项目范围、供货范围、设备规格、型号和数量、工程量清单、技术规范和特殊要求等。

2.做具体的调查研究。调查研究的重点是：

(1)与招标项目、劳动力和材料供应、设备市场租赁、专业公司的经营状况、价格水平等有关的法律法规。

(2)仔细调查研究详细项目所在的自然条件、建设条件和环境。如地质地貌、气候、交通、水电供应等资源。

(3)项目业主项目资金落实情况及参赛公司情况。

(4)参与现场踏勘和标前会进行交底和答疑。

3.查看数量

4.准备招标文件

(1)投标文件应响应招标文件的本质性要求，大多数情况下涵盖：投标函、投标报价、施工组织设计、商务技术偏离表。

(2)施工方案是报价的基础和前提，也是招标人在评标时考虑的重要因素之一。因为这个原因，需要在技术、工期、质量、安全保证等方面进行创新。在制定施工方案时，促进降低施工成本，对招标人有吸引力。

(3)按照招标文件审核查验或计算工程量。

(4)确定正确的投标策略。反映在信誉好、价格低、工期短、设计改进、施工方案先进、特殊。

技术目标的战略内容：突出自己优势，如设备、技术实力、性能等。突出质量管理，质量水平尽可能更高于业主要求；突出控制工期的优势，在满足业主工期要求的同时，提出一定程度上缩短工期的目标和措施；向业主提出一部分促进项目建设的合理建议和优惠条件。

企业报价策略可采取不平衡报价法、多方案报价法、加价建议法、突然降价法、无利润竞价法、先亏后盈法等。

5.提交投标文件

(1)注意投标截止日期，即投标截止日期。超越期限的，默认为无效投标。

(2)投标文件应响应招标文件提出的技术指标、质量标准、工期、进度、报价限额等本质性要求和条件。

(3)投标文件应根据招标文件的要求完整。

综合上面所说得出所述，通过阅读上方文章所诉全部内容，我们可以看得出来工程招标的过程是非常繁杂且不容易理清的。投标时，一定要根据有关法律法规准备有关材料，合理合法地进行投标。假设你违反了投标的法律法规

流程请看下方具体内容：

(一)雇主提供的信息

1.投资备案

2、施工图审核查验备案证明和施工图审核查验备案证明

3、建设工程规划许可证

4、开发项目提供项目资金存款证明

5.营业执照

(二)建设单位提供的资料

1.营业执照

2.资格证明书

3.安全生产许可证

4.人员需求

(一)企业负责人证明

(2)项目经理注册证和乙证

(3)安全员工作证书和丙级证书

(4)施工员、质检员、材料员、资料员(或城建档案员)

(5)技术负责人职称证书(大型项目需高级工程师职称证书)

(6)上面说的人员应提供就业证明

(7)预算员或造价工程师注册证书

(八)标准工作人员、测量员、机械师、测试员和劳动者一定要提供本单位的岗位证书或聘用证书

(9)非本地施工企业还应提供重庆以外施工企业注册证书复印件，提供的注册建造师、技术负责人和主要管理人员一定要是已在分公司注册备案的人员。

二级造价工程师备考资料及辅导课程